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  • 專題報導 危老重建工作站是什麼?設立目的、服務時間及地點?安信建經報你知!

    2021.06.06| 新聞來源:安信建經| 320
    關鍵字︰ 安信建經危老重建

    危老重建怎麼這麼多專有名詞?危老重建工作站又是什麼呢?快來看安信幫你整理好的關於危老重建工作站的資料!有關設立目的、服務時間及地點,一次報你知!     1.  台北市政府為什麼要設危老重建工作站呢? ●    危老重建工作站設立背景:建管處為積極輔導為數眾多的老屋更新重建,自107年7月起依「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」,招募有志於...

  • 專題報導 張峰榮:老屋重建基本功 危老、都更五大差異|安信【張總專欄】

    2021.05.29| 新聞來源:安信建經| 268
    關鍵字︰ 都市更新危老重建

    然而,不少民眾分不清都更、危老二者差別,或者不知如何選擇才適合自身條件。筆者以「容獎、規模、門檻、效率、租稅」等五大要點,來分析危老、都更的差異,首先,是政府提供民眾重建誘因,讓屋主最有感的「容獎」,即為「容積獎勵上限」。都更的容積獎勵上限為基準容積的1.5倍,而危老容獎上限則為1.3倍(開發時程加規模獎勵合計最多可額外多獲得10%容獎,達1.4倍)或者原建築容積的1.15倍。都更之容獎上限看似高於危老容獎,但依筆者...

  • 政策焦點 都更條例修正 提高容獎、地方可代拆

    2021.05.18| 新聞來源:住展房屋網| 168
    關鍵字︰ 都市更新海砂屋

    內政部表示,在921大地震發生後,政府雖已提高建築物耐震設計相關規定,但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件,這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因,推動不易。 內政部說明,本次修法通過後明定都市更新範圍內,若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物,在民眾已有拆除重建共識下,且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後,地方政府得依建築法規定程序先行拆除;另外考量上述建...

  • 市場快訊 危老重建上路4年 申請案已逾2千

    2021.05.14| 新聞來源:住展房屋網| 152
    關鍵字︰ 危老重建容積獎勵

    全國危老重建計畫申請,至今年5月止,超過2000件!為鼓勵民眾整合重建,內政部修法將時程獎勵修為逐年遞減,並延長至2025年5月11日! 據內政部統計,全台危老案件平均重建計畫面積約686平方公尺,2020年5月危老條例修法後,平均重建計畫面積提高至約710平方公尺,危老基地規模明顯提升;另時程容積獎勵將調降為6%,基地規模達600平方公尺者,申請規模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10%。 內政部表示,由於台灣...

  • 信義焦點 產業轉型升級 桃園工業地產不只熱也見改建新風潮

    2021.05.13| 新聞來源:信義全球資產| 145
    關鍵字︰ 工業區立體化方案桃園工業區

    信義全球資產公司總經理柯宏安表示,桃園市政府積極推動工業區立體化方案,針對龜山工業區、中壢工業區、桃園幼獅工業區、平鎮工業區,最多可增加50%的容積獎勵,可看到帶動企業加速針對舊有廠房進行改建的現象,像是中華精測已投資17.6億元持續在平鎮工業區擴廠,其中在2016年以7.9億元買下4,000多坪的廠房,如今已改建成地上10層的營運總部,且今年又以5.34億元買下2,000多坪擬作為第三座製造廠的預建地;另外,憶聲集...

  • 專題報導 舊屋重建該找誰幫忙?危老自建/申辦都更挑選建經公司3大關鍵才不吃虧!

    2021.05.12| 新聞來源:安信建經| 236
    關鍵字︰ 危老自建危老重建

    近期舊屋重建這個關鍵字超熱門,但舊屋重建應該要找誰幫忙、怎麼找才不會吃虧呢?如果什麼都不懂的話,想要找建經公司應該要注意什麼?快來看安信整理好的3大挑選關鍵! *舊屋重建有那些選擇?危老自建為什麼要找建經公司配合? 以危老重建而言,目前以「與建商合建」、「地主自建」兩種模式最熱門,而這兩種重建模式優缺點不同,地主需負擔的費用也有所差異。

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