了解危老條例之前，先來看看當初立法背景！ 根據都市危險及老舊建築物加速重建條例第一條，由於台灣地震頻繁，老舊建築物容易倒塌，再加上高齡化社會來臨，對於無障礙的居住環境需求的增加，所以為了因應潛在災害風險及提高居住品質，因此加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，政府訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)去改善居住環境，以提升建築安全與國民生活品質。 危老重建條例的目標是什麼...
台南市政府自8月底陸續啟動北區自強新村、中興新城及南區大鵬五村等3起都更案的招商作業，並於近日舉辦招商說明會。台南市都發局長莊德樑表示，自強新村、中興新城及大鵬五村都更招商案，皆採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府除可取得500戶的公營住宅，以滿足住宅政策目標外，藉由都市更新方式也能創造地區發展，達到公部門與投資者等多方共贏的效益。 三都更案基地 各具開發潛力 台南市都發局於招商說明會上，與業界說明...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市危老起跑大概從2018年開始，而2020年的時程獎勵落日，刺激危老申請到達第一波高峰，2021年台北市的危老核准案件正式突破500件，預計參與危老開發的土地面積在今年度也有機會超過10萬坪，從申請熱度來看，危老政策的確達到加快台北市老舊都市改建的成效，尤其近期受疫情重創的飯店業，有些老飯店已申請危老改建，另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等，都有核准危老...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼，尤其是所有權越單純，且土地面積越大的產品越為受惠，目前北市中已經有許多老舊建築參與改建，包括這一年多來受疫情重創的飯店業，從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者，都申請危老改建，另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等，都順利核准危老改建計畫。 根據北市建管處的資料顯示，目前申請核准危老改建通過的有488件...
想要申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，然後最重要第一件事就是申請危老重建的「耐震評估」初評！一起來看看初評有哪些資訊吧！ 看初評相關資訊前，先來看要申請危老重建「耐震評估」初評的流程！ 要申請危老的初步評估首先必須取得建築物所有權人一半以上同意，並推派一人為代表，如果不是自己申請的話則須要出具委任書委託代辦，申請人檢附逾半數建築物權利證明文件以及建築物使用執照影本向評估機構申請評估，結果出爐後...
危老重建是近幾年越來越夯的議題，但其中有一個話題是大家一直很好奇的：到底危老重建後可實際拿回的坪數是多少？ 就讓安信用下面的例子來簡單說明，危老重建後地主可分回的戶數、坪數到底怎麼看。 Ｑ.危老重建分配比例錯誤認知：真的可以一坪換一坪？ 許多人以為可以用原本持有的坪數換回相同坪數，但其實不是這樣的，而是要依照個人所持有土地占「基地持分比例」、「新屋每坪房屋價格」來計算最後可拿回的實際坪數。 舉例來說：