台北版萬里長城？北市民間TOD案都審未過

柯文哲任期僅剩2個多月，為大力推動TOD，去年將獎勵範圍放寬為93場站周邊500公尺，該案由元利建設提出申請，位於文山區華興里，當地里長也提出行人動線、建案納入公共停車等訴求。

此案除增加TOD容積獎勵10%、也爭取到TOD增額容積35%，加上公設容積移入40%，有委員擔憂，未來從仙跡岩往下看，會看到一座萬里長城？

開發單位應再說明補償回饋方案

委員認為，市府未將業者可取得多少容積獎勵做清楚規範，應先說明為何增額容獎35%，且這已比原本都市計畫容積樓層高一倍，開發單位應提出明確清楚的補償與回饋。又都審委員提到，若以一坪80萬元計算，增加35%的容獎，增加價值就上百億元，由委員決定如此重要的地方開發案，顯不合理。

並有委員質疑，民間建案停車格賣斷，如何確保部分公共使用。開發單位表示，未來開發後，將社區私有部分限縮到最小，至於停車場部分，目前規畫284格自設停車格，還有67格供商場使用、其中10格產權為北市產發局所有，開放公共使用，商場夜間未營業，也可以開放給居民月租。

北市都發局表示，此案是北市府放寬民間容積TOD第一案，因有移入容積、獎勵容積及增額容積等，此案增額容積才達35%，不過關於容獎實際准量還是由都審委員綜合考量基地容受力，及開發後空間品質核定。