藉由危老重建重獲新生的台北市老屋,不僅身價翻漲,居住安全也更有保障。台北市建管處表示,為強化建物結構安全,台北市政府祭出耐震設計容積獎勵,作為重建誘因,截至目前,由台北市政府受理的危老重建計畫案中,有超過85%取得耐震容積獎勵,顯示該獎勵已確實達到政策目的。時程獎勵逐年遞減 危老重建要辦要快台北市建管處強調,除重建後的耐震設計,建物重建前的耐震評估,也可直接體檢北市老屋結構,藉此提升民眾的居住安全,並落實居住正義理念...
針對熱門關鍵字-「危老自建」、「危老重建」本篇提供您「自建與合建的比較表」重建、自建、合建方式的具體差別到底在哪呢?重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦?沒關係!就讓小編來告訴你吧! → 完整懶人包檔案下載 一、危老重建要點 1.位於都市計畫範圍內。2.通過危老建築評估後的合法建築物。3.取得土地所有權人100%同意。4.無面積限制,小基地也能進行危老重建。5.符合危老建築資格,就可申請建築執...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市大馬路旁的老舊商辦、飯店,因為所有權人單一,不僅沒有複雜的整合問題,參與危老改建還可以獲得40%的容積獎勵,因此申請狀況相當踴躍,不過統計台北市的危老案件,有一半通過審核的個案都處於巷弄之內,顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果,不過受限於基地面積等因素,小基地的建築物規劃不易達到退縮或耐震相關條件,因此平均申請到的容積獎勵較低,100坪以上的建築物容積獎勵比...
高雄市工務局指出,自寄送公文提醒當地居民申請合法房屋證明資格後,鳳山區的申請案量持續創新高,與去年相比成長26倍;另鳳山區的結構初評及危老重建計畫書的核准案量,占全市案量比例已分別提升至17%、14%,危老重建效率提升。 林欽榮:爭取中央預算 擴大危老重建規模 受鳳山區危老重建進展激勵,高雄市政府決定將自明年起,擴大推動危老重建輔導計畫。高雄市副市長林欽榮表示,老舊建物潛藏耐震能力不足的疑慮,為了...
老飯店因產權單一、整合容易,加上搭配都更、危老,皆可獲得高額容積獎勵,重建效益極高。根據台北市建管處最新統計,目前北市獲核准進行危老重建的土地面積,已經超過10萬坪,其中老飯店改建案約占5%,截至今年9月,共有11間老飯店投入危老重建。 疫下住用率狂跌 老飯店拚資產活化 除了開發效益可觀,加速老飯店投入重建的推手,當屬肆虐已久的新冠疫情。據交通部觀光局公布的觀光旅館營運月報資料,台北市旅館在疫情前,住房旺季的平均...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於台北的知名都更案例永春案,花了將近20年才順利改建,新的危老方案的確提供一個更快速的整合改建方案,且還可以爭取到高額的容積獎勵,有些危老案件甚至還已經順利推案預售,危老案審查快速、獎勵明確,在台北市屋齡日漸老舊的同時,讓更多的老舊建物有改建重生的機會。 先前台北市已經有10筆飯店通過危老改建,最近則新增一筆42年的老飯店通過危老改建申請,根據觀光旅館營運月報資料...