仁武產業園區招商說明會3日在台北集思台大會議中心登場,高雄市經發局說明,本次預登記以租用的台糖土地為主,部分土地可提供廠商同步建廠,最快年底點交,即日起至5月14日開放預登記收件,想參加本次選地作業的企業可把握機會。 高雄市經發局表示,第一波預登記將以僅供租用的台糖土地為主,租賃期間最長20年、期滿仍可申請續租,租金主要採台糖計價公式,市府不加收任何包租代管行政費。土地最快將於今年底到明年上旬陸續點交,承租廠商應於...
Q. 危老重建推動師是什麼?對於改建的幫助有多大? A. 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助,協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫,激發市民對危老建物之重建意願。 據統計,全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶,屋齡30年以上的,今年已超過410萬戶,又以台北市占比最高,達68%。但都更實施至今20年,卻愈來愈滯礙難行,遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。2017年...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區域靠近國父紀念館,也是美食的一級戰區,區域內有著名的港式飲茶店,區域內的店面有不錯的店租效益,能夠順利整合真的相當不容易,對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓,加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建,與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建,東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策給予的高額容積獎勵,加上不限制基地開發規模,的確讓一些老宅找到重建生機,相對高額的容積獎勵也會反映在地價上,讓老宅的土地價格增值,也看到近期有些老宅實價揭露,備註有具備開發重建、都更或危老的效益,億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓,兩戶分別為一樓與騎樓,二樓與騎樓,產品類型則登記為公寓,兩者成交總價皆為2850萬元,若換算土地則...
依2020年5月6日修正的危老條例第6條規定,該條例於施行後3年內申請的重建計畫,相關單位將給予各該建築基地基準容積10%的時程獎勵,之後將逐年遞減;另重建計畫內基地面積達200平方公尺者,再給予基準容積2%規模獎勵,每增加100平方公尺,另給予0.5%規模獎勵,故至2021年5月12日後,重建計畫內基地面積需達600平方公尺,時程加計規模獎勵始能取得基準容積10%獎勵。台北市建管處提醒,申請人應於2021年5月11...