危老重建怎麼這麼多專有名詞?危老重建工作站又是什麼呢?快來看安信幫你整理好的關於危老重建工作站的資料!有關設立目的、服務時間及地點,一次報你知! 1. 台北市政府為什麼要設危老重建工作站呢? ● 危老重建工作站設立背景:建管處為積極輔導為數眾多的老屋更新重建,自107年7月起依「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」,招募有志於...
然而,不少民眾分不清都更、危老二者差別,或者不知如何選擇才適合自身條件。筆者以「容獎、規模、門檻、效率、租稅」等五大要點,來分析危老、都更的差異,首先,是政府提供民眾重建誘因,讓屋主最有感的「容獎」,即為「容積獎勵上限」。都更的容積獎勵上限為基準容積的1.5倍,而危老容獎上限則為1.3倍(開發時程加規模獎勵合計最多可額外多獲得10%容獎,達1.4倍)或者原建築容積的1.15倍。都更之容獎上限看似高於危老容獎,但依筆者...
內政部表示,在921大地震發生後,政府雖已提高建築物耐震設計相關規定,但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件,這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因,推動不易。 內政部說明,本次修法通過後明定都市更新範圍內,若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物,在民眾已有拆除重建共識下,且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後,地方政府得依建築法規定程序先行拆除;另外考量上述建...
全國危老重建計畫申請,至今年5月止,超過2000件!為鼓勵民眾整合重建,內政部修法將時程獎勵修為逐年遞減,並延長至2025年5月11日! 據內政部統計,全台危老案件平均重建計畫面積約686平方公尺,2020年5月危老條例修法後,平均重建計畫面積提高至約710平方公尺,危老基地規模明顯提升;另時程容積獎勵將調降為6%,基地規模達600平方公尺者,申請規模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10%。 內政部表示,由於台灣...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,桃園市政府積極推動工業區立體化方案,針對龜山工業區、中壢工業區、桃園幼獅工業區、平鎮工業區,最多可增加50%的容積獎勵,可看到帶動企業加速針對舊有廠房進行改建的現象,像是中華精測已投資17.6億元持續在平鎮工業區擴廠,其中在2016年以7.9億元買下4,000多坪的廠房,如今已改建成地上10層的營運總部,且今年又以5.34億元買下2,000多坪擬作為第三座製造廠的預建地;另外,憶聲集...
近期舊屋重建這個關鍵字超熱門,但舊屋重建應該要找誰幫忙、怎麼找才不會吃虧呢?如果什麼都不懂的話,想要找建經公司應該要注意什麼?快來看安信整理好的3大挑選關鍵! *舊屋重建有那些選擇?危老自建為什麼要找建經公司配合? 以危老重建而言,目前以「與建商合建」、「地主自建」兩種模式最熱門,而這兩種重建模式優缺點不同,地主需負擔的費用也有所差異。