信義房屋統計高雄捷運橘線各站點周邊交易價量，扣掉美麗島站，交易次高為信義國小站493件，住宅均價則為22.32萬。信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示，信義國小站與捷運橘線、紅線的轉乘站美麗島站僅有一站之隔，信義國小是高指名度明星學區，加上周邊屬住宅區，也有捷運站，吸引許多小家庭入住，成為交易量大的原因。而據他觀察，買進信義國小站周邊的買方，7成都是為學區而來，另3成則可能是在地人首購或換屋。楊凱鈞也表示，信義國小周邊屬發展...
麗山國小高壓電塔矗立校園長達30年，2017年底正式決議拆除，2018年寒假時動工。嫌惡設施排除後，在地深根已久的信義房屋西湖店專案經理曹昌錫表示，周邊大樓、公寓的購屋抗性消失。嫌惡設施排除後，麗山國小學區宅、近港墘捷運站的優勢更加凸顯，大幅增加買方購屋意願並拉升房價。曹昌錫說，今年新冠肺炎疫情爆發後，台灣對疫情控制相對得宜，加之政府祭出房貸低利率措施，更激勵內湖科學園區上班族、小家庭家長等類型自住客轉租為買，買房需...
Q. 學校旁住宅、學區宅的保值性如何？ A. 專家表示，學校周邊區域生活機能通常都很完整，如果有捷運且該校又是明星學校，日後轉手難易度及價格都不會差；至於若講求保值性高，則要注意當地房價行情是否已處在高水位，如果已是高房價區域，相對較容易在市場波動時價格略跌。 Q. 網友提問，鄰近國小約600公尺的住宅，到底是優點還是缺點？ 網友提問，鄰近國小約600公尺的住宅，到底是優點還...
所謂增值空間，意旨該屋未來在房市發展的潛力。近期就網友就在論壇發問，自己和老公目前皆於新北市上班，因此正在考慮究竟要在新北、桃園還是新竹買房。雖然新北在交通建設及環境規劃上占有極大優勢，但若以機能性及大型建設發展來做比較，新竹高鐵站附近則具相當的潛力。 而桃園因機場位於該地，不僅噪音汙染嚴重，生活機能長遠來看暫時也不會有太大的發展，相較之下新竹的學校資源、城市未來發展及政策各方面都是優選，到台北也僅需30分鐘，房價...
雙語學習勢在必得，目前在新北推動雙語實驗課程「學科內容與語言整合教學」(CLIL)熱區涵蓋以下新北都會區22所國小，而受到自住家庭客層喜愛的高鐵桃園青埔，設有全英語授課(EMI)青埔雙語國小，目前桃園市教育局指定的雙語學校還有：快樂國小、義興國小、內壢國小、大坑國小、山豐國小，國中則有青埔國中及大園國中；在青埔特區將規劃成立的青園國小亦會被指定為雙語學校，看好優質學區宅趕緊下手囉！ 在公立高中部分主打與國外接軌的學...
根據信義房屋企研室統計，大安區住宅單價自2012年2月以來，就沒有低於8字頭，一直是北市各行政區房價之冠。不過，今年4月中正區平均住宅單價82萬，不只與去年同期69.9萬相較大幅成長外，而且比大安區80.9萬還高。中正區有中正紀念堂、中央政府機關，房價一向就高，近期捷運中正紀念堂站一帶還有南門市場都更、捷運萬大線等議題。不過，信義房屋南門店店長謝致遠認為，對於房價最有拉抬效果的是「學區宅」。謝致遠指出，中正國中是明星...