台北市地政局公布一月動態月報,12行政區近一年均呈現上漲態勢,去年第三季與前年同期相比漲幅最高為南港區5.42%,標準住宅價格總價為2203萬,單價為56.49萬。信義房屋南港站前店專案經理林良紀表示,大南港地區的房市漲幅,尤以住宅價格最為明顯,去年一整年房價約上漲10至15%,漲幅主因是南港區為近期來台北市建設發展的利多區域,交通機能有火車、捷運、高鐵三鐵,並有未來客運的轉運中心,位於北市交通分流的樞紐,因此吸引自...
不動產相關契約依法須有一定時間的審閱期,如預售屋買賣契約書、成屋買賣契約書需至少5天,房屋租賃契約書、不動產委託銷售契約書則需至少3天。大家房屋企劃研究室資深副理郎美囡表示,契約審閱期在購買預售屋時最重要,因為還沒有實體的房子,契約需要詳訂的範圍、內容較中古屋來得多。郎美囡進一步說明,法規上,沒有付訂金時契約書就可以拿回家詳讀,但實務上來說,買方通常會在付訂金買預售屋後才拿到契約書,無論如何,審閱期內應仔細查閱內容,...
新北市城鄉發展局表示,此次租金補貼於即日起至2月5日受理申請,且為配合防疫措施,新北市府今年暫停現場臨櫃送件前的檢查服務,請民眾盡量採取線上或郵寄方式申請,避免臨櫃送件,以減少疾病傳染的風險。城鄉局也提醒,為避免租金補貼戶於補貼期間因租約到期或搬遷致無法如期領到補貼款的情形發生,補貼戶如有租約到期或搬遷等情形,應盡速將新租賃契約資料送至城鄉局審查,以免影響自身權益。
大台北房市分析 ▌ 2020六都移轉25萬棟 創下7年新高 【中時新聞網 2021/01/04】 根據六都公布的移轉資料顯示,2020六都的建物買賣移轉棟數累計25萬棟,年增8%且創下近7年以來新高,反應2020房市上半年雖受疫情影響,但在央行降息與疫情控制得當狀況下,買方下半年快速回籠,也讓2020房市創下近7年最佳買氣,移轉棟數創下近7年新高。 &...
信義居家表示,選擇優良搬家公司,需注意六點事項,其中,最基本第一點搬家公司需為合法登記立案經營,才能給消費者基本的保障,另外,多方探聽就是不二法門,可詢問親朋好友搬家經驗或網路上的評價,詢問各家的服務品質和價格,最終選擇一家信譽較好、符合需求的搬家公司。而在估價時可觀察公司物流、人力品質,一般有規範的搬家公司,物流能力、人力安排等都有標準流程,也可觀察估價時,服務人員的態度和專業度作為考量因素。另外,信義居家表示,搬...
以成屋買賣為例,內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。 除此之外,現今房價高昂,多數人購屋都會申辦房貸,為避免房貸不足數導致自備款不足,無法順利支付價款,買賣雙方同意下,可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調,最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成,則無條件解約...