室內裝修交易糾紛逐年增加 近3年破3600件 安信建經裝修履保部顧問臺禹樺說,常見的糾紛包括雙方簽訂契約並支付訂金後,業者遲遲沒有動工;又或是業者做完基礎工程,收到消費者支付過半的工程款項後,捲款消失;也有部分業者將工程都施作完畢,品質卻很掉漆,面對消費者要求改善,乾脆擺爛不做。種種「裝修蟑螂」行為,消費者不但無法順利入住新家,還得面臨金錢損失。有鑑於此,臺禹樺表示,安信建經2015年推出「裝修寶」服務...
什麼是現況交屋?交屋後,才發現漏水怎麼辦? 網路上買屋買賣社團,經常有網友提問「什麼是現況交屋」,買賣契約中若有這項條款,對自身權益是否有影響?甚至是契約條款有註明現況交屋,但準備裝潢才發現漏水,還能否向原屋主求償? 即使契約註明「現況交屋」 屋主仍須負瑕疵擔保責任 對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,早期出現「現況交屋」的做法,是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依現...
Q. 不小心買到漏水屋怎麼辦? A. 無論中古屋或新成屋,依據民法規定,賣方對買方負有「物之瑕疵擔保責任」。 近期,漏水房屋的案例層出不窮,像是某重劃區的新成屋公設區域的樑柱噴水,被網友笑稱「天然瀑布造景」,另一重劃區的知名建案,也傳出上百戶家中漏水,若是一般民眾不慎買到漏水屋,可以怎麼做呢?杜中平表示,無論中古屋或新成屋,依據民法規定,賣方對買方負有「物之瑕疵擔保責任」,意思是賣方應該擔保商品交...
營建署表示,考量民眾對於租屋需求持續增加,租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶,整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式,一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管;二是房東轉入包租代管,房客續留租金補貼。整合方案的實施,房東增加修繕、公證及居家安全險等3項費用補助,房客亦可評估補貼金額高低選擇整合方案,讓房客的租金負擔更輕鬆,房東享有更多的稅優。 營建署補充,為提高租金補貼房東參與包租代管計畫意願,轉軌後契約租金...
根據民法指出,「法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。」因此購買房屋登記在其中一方,日後若感情生變,扣除掉債務,夫妻兩人都可分回賣房的金錢。但房子登記名下的那一方,仍擁有房子處分的主導權,可以自由變賣或設定抵押權,為了避免不必要的債務風險,沒有被登記為所有權人的那一方,可以「預告登記」來保障自己的權利。所謂的預告登記,指得是在夫妻倆購屋之後...
經公平交易委員會調查,遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前,先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動,讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。 公平會表示,遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前,就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動,對消費者掌握預售屋交易資訊進而做成理性決策的交易秩序造成不當影響,並對預售屋市場交易秩序顯然有負面效果,故在委員會議討論後,決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。 公平會表...