該處說明，民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者，若屬於一般買賣、贈與案件，申報人掃描上傳「完稅附件」，經審核無誤且查無欠稅費後，將由電腦系統直接匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書，提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件直接至地政機關辦理不動產移轉登記。該處提醒，「完稅附件」包含蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完成證明及其他相關證明文件，並須經審核且查...
稅務局說明，民眾移轉一般土地或房屋時，若屬買賣或是贈與案件，使用網路申報土地增值稅、契稅者，只要上傳申報書及契約書正本的掃描電子檔，經審核無誤後，將由系統匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書，申報人下載列印及繳納後，即可檢附該繳款書辦理產權登記及其他登記應備文件，直接至地政機關辦理不動產移轉登記。稅務局提醒，辦理線上查欠作業需經審核且查無欠稅後，才可匯出帶職名章的繳款書，若有欠稅，仍應至地方稅務機關辦理...
稅捐稽徵處說明，依契稅條例第12條規定，房屋在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。該處就該案例指出，此案登記於其妻子名下的房屋，是由先生與營造廠簽訂房屋興建合約，所有建材之購買及支付營造廠之工資等皆由先生出資，因此實際上其妻子名下的房屋是由先生所「贈與」的，因此依契稅條例規定，須由其妻子向稅捐處申報繳納契稅。稅捐處進一步說...
稅捐稽徵處指出，民眾若向法院標購取得拍賣的不動產，或向政府機關標購或領買公產者，仍屬於契稅課徵範圍，應依契稅條例第16條規定，於法院發給權利移轉證明書，或政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書表，並檢附權利移轉證明書或產權移轉證明書及其他有關文件，向房屋所在地主管稽徵機關申報買賣契稅。該處特別提醒拍定人或領買人，務必於權利移轉證明書或產權移轉證明書核發時，依限申報繳納契稅，如逾期未申報繳納契稅，依契...
該處說明，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，在經濟實質上，土地出租人是以土地使用權取得房屋，依據民法第398條規定，當事人雙方約定互相移轉金錢以外財產權者，準用關於買賣的規定，須依照買賣契稅稅率申報納稅。該處提醒，民眾應依規定辦理申報各項稅款，以免遭罰。民眾若有相關問題與疑慮，可至各縣市稅捐稽徵處網站查詢，或是撥打電話洽詢，將會有專業人員為民眾服務與解答。
為節稅考量，夫妻間不動產贈與時有所聞，主因稅賦負擔較輕；信義房屋代書指出，依現行稅法，夫妻相互贈與房產，不需課徵贈與稅與土地增值稅，僅需繳納房屋契稅，並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等；但若於死後繼承，將視為被繼承人之遺產，課徵較重的遺產稅，惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明，若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生，林太太繼承房產時，需繳納遺產稅，反之如完成夫妻贈與手續，除可申請不...