財政部賦稅署副署長吳蓮英表示，依照規定，土地承租人在承租土地上自費興建房屋，若以土地承租人為建照原始起造人取得使照，非屬契稅課稅範圍。然而，若土地承租人自費興建房屋以土地出租人為建照原始起造人取得使照，或是依約在土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，其實質是土地出租人以土地使用權取得房屋，依照民法第398條，則應依照買賣契稅稅率申報納稅。 吳蓮英補充，依契稅條例第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、...
對此高雄市稅捐稽徵處說明，依照契稅條例規定，未辦理保存登記的房屋移轉，仍應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，並檢附公定格式契約書及相關文件，由雙方當事人共同向當地主管稽徵機關申報繳納契稅後，才能變更房屋稅納稅義務人的名義。該處進一步提醒民眾，未辦理保存登記的房屋移轉所向稅捐機關辦理契稅申報的契據，由於無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，因此並不屬於印花稅的課徵範圍。
稅務局表示，依照契稅條例第26條規定，納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得或是經他人舉發且查明屬實者，除了應當補繳稅額外，還需加處以應納稅額一倍以上三倍以下的罰鍰。稅務局提醒，新購屋的民眾要特別留意，如果有增建等相關情事一定要併同申報，以免事後遭受處罰。民眾若對契稅有任何相關疑問，可至稅務局網站查詢或是撥打稅務局電話，將會有專人為民眾服務。
高雄市稅捐稽徵處表示，已辦理所有權買賣移轉登記的建物，若因契約解除而返還建物所有權移轉登記，納稅人依其所檢附的相關證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦的案件，由於不在契稅的規定範疇內，故無課徵契稅問題。至於雙方合意解除契約而返還給付物的案件，雖然其登記原因歸類為「買賣」，但仍究與一般買賣不同，只要經稽徵機關查明，確認是屬於契約解除所為返還給付物的所有權移轉行為者，基於公平合理考量，也...
該處進一步說明，申辦如屬買賣、贈與、占有等移轉行為，契稅稅率為其契價的6%，若是屬於交換、分割等移轉行為，契稅稅率為其契價的2%，而屬於典權移轉行為，契稅稅率為其契價的4%。另外亦有民眾詢問，繼承取得房屋，是否需申報契稅？稅捐處表示，雖然房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者應申報繳納契稅，但唯有繼承取得的房屋，不屬契稅課徵範圍。該處進一步說明，民眾可於地政機關辦理建物繼承登記後，檢附房屋所有權狀，向該處及轄...
高雄市稅捐稽徵處表示，自今年7月1日起，土地增值稅及契稅網路申報案件，將擴大實施跨分處收件及查欠作業。適用的案件範圍，除了原先受理的土增稅及契稅之一般買賣、一般贈與案件外，土增稅方面將增加受理包括自用住宅用地、農地不課徵、公共設施保留地、夫妻贈與、交換、政府受贈及公有移轉等案件。 契稅方面則增加受理包括夫妻贈與、交換、未辦建物所有權第一次登記、新市鎮開發、加工出口區設置管理條例、領買或標購公產案件等。上述的移轉案件...