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  • 政策焦點 注意契稅申報時限 法拍屋也不例外

    2020.04.04| 新聞來源:住展房屋網| 347
    關鍵字︰ 契稅法拍屋

    該局說明,依照契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅,民眾向法院標購法拍屋也是買賣的一種,拍定人仍應申報繳納契稅後才能辦理過戶。

  • 北部 買方想趁疫情撿便宜 內湖這區總價千萬屋很夯

    2020.02.22| 新聞來源:NOWnews| 582
    關鍵字︰ 商辦新冠肺炎

    內湖文德商圈以捷運文德站為中心,前後兩站可以串聯內湖科學園區、美麗華商圈及碧湖公園等地;商圈內有著名的737巷美食,以及文德路黃昏市場等,滿足當地所有的基本生活需求。生活環境宜人,交通便利性高,擁有台北市門牌,房價卻相較親民,內湖文德今年春節後人氣沖天。信義房屋內湖文德店店長吳仁傑表示,應是年前累積的買氣,在年後爆發出來,以去年內湖整體成交件數來看,內湖在北市屬交易熱區。根據財政部日前公布契稅申報件數,內湖區4324...

  • 市場快訊 《危老條例》助攻 3階段加速老屋改建

    2019.11.19| 新聞來源:Smart財經好讀| 1171
    關鍵字︰ 都市更新危老條例

    如果以法律依據來看,老屋改建主要可以透過建築相關法律的傳統改建、都市更新或危老條例等3種方式。其中,傳統改建屬於屋主的私人權利,或屋主與建商的民間契約,基本上,只要符合建築法規的相關規定,政府並不干涉。而都市更新和危老條例的狀況比較不同,兩者皆屬於政府為改善居住環境而推動的政策性法規。但因在1998年上路的《都市更新條例》,執行至今20年,平均每年改建682戶,若以這樣的更新速度,台北市要改建完目前61萬1,032戶...

  • 政策焦點 房屋增設電梯 須課房屋稅

    2019.09.30| 新聞來源:住展房屋網| 454
    關鍵字︰ 房屋稅課稅

    該局進一步說明,由於電梯設備是固定附著於房屋,與房屋構成一體,增加房屋使用價值,因此須課徵房屋稅,而若房屋進一步辦理移轉時,也須課徵契稅。若民眾設立房屋稅籍後才增設電梯,應檢附電梯設備載客人數、速度及停階數規格等相關文件,向地方稅務局申報併入房屋稅籍課稅,以免遭檢舉,除須補稅外,還會被處以罰鍰。該局提醒,裝設電梯如實際購買及安裝價格低於「基隆市電梯設備工程費概算表」標準,得提示購買、安裝合約及發票影本,按實際價格認定...

  • 專題報導 首購買房不易 專家教你存自備款

    2019.09.19| 新聞來源:NOWnews| 675
    關鍵字︰ 自備款房貸

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,等於頭期款要有120-200萬元,加上至少100萬元的裝潢費、仲介費、契稅等費用,建議購屋預算最少要存220-300萬元,若平均攤成5年來存錢,等於每個月要存3.7-5萬元,對一般雙薪家庭來說尚可負擔。曾敬德強調,除存下部分月薪、年終獎金之外,還可透過穩定投資來儲蓄,倘若5年後存到自備款,卻買不到理想的房子,但至少...

  • 專題報導 低自備款想買房 專家建議這樣做

    2019.08.27| 新聞來源:NOWnews| 2477
    關鍵字︰ 房貸自備款

    最近有網友在moblie01發文,自稱目前在百大企業上班,平均月薪有6-8萬元,但自備款僅30-50萬左右,詢問這樣能否買房,引起熱議。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在年輕人所得難增加,較難累積財富,若要購屋,大多都像該名網友一樣卡在自備款;如果低自備款要買房,可從預售屋下手,不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋,但前提是要有穩定收入,並且確認是否有能力還款,建議每月的買房支出,盡量控制在月薪的3分之1。住商...

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