中古屋最怕漏水問題,而從天花板衍生的漏水問題最難處理,信義房屋捷運大橋店店長洪子軒表示,中古屋的樓板漏水若是沒有根治,會在天花板內裝集水盤,因此民眾在看屋時,可從天花板的維修孔看看是否有集水盤或是水痕。牆面的漏水部分,信義房屋濱海捷運店店長李世堯則建議,可挑下雨天看屋,確認是否有外牆滲漏水的狀況,保險起見也可問該戶正樓上及樓下鄰居之前是否有漏水的問題。洪子軒表示,可摸摸看牆面是否有濕氣感,若是有漏水問題,就算牆面用油...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現今很容易看到工業用地的住宅,尤以鄰近工廠的區域最多,工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目;最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地,曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議,郎美囡進一步說明,早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照,因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣,例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高,...
傳出有建商明年將在九份子推出新的建案,主打河畔宅且規劃逾30層樓,開價將視樓層與景觀,最高可破3字頭;另外,包括歸仁的高鐵特區,目前建案開價也已站上2字頭。 信義房屋安南海佃店店長陳政光表示,綜觀整個大台南,扣除「最頂級物件」有可能以3字頭成交,短期的1、2年內,一般自住客可接受的單價大約仍在每坪25萬元以內。陳政光進一步說明,台南的確深具未來發展性,不過,一旦單價破25萬、總價破千萬,就有機會買到透天產品...
信義居家早鳥優惠方案! 2021年1月10前完成清潔服務,即享九折 信義居家表示,年前大掃除以平日自行清潔上有難度、且較不易被注意到的細節,最需要特別清理,通常是窗戶(紗窗;窗溝)、浴室髒污、廚房油污、天花板線板、燈具外觀….等,也因為長年累積的髒污特別難清洗,不少民眾喜歡趁農曆年前,找專業清潔公司協助,除了清理徹底且快速之外,疫情過後,民眾最在意的消毒部份,專業清潔公司會使用特殊藥劑,除了符合安全標...
文化局表示,龍山綜合大樓2-4樓總樓地板面積近600坪,原為市場、商場及辦公室,但卻閒置已久,成立龍山分館後,設計師以木架層板作為藏書森林,線條簡潔、通透而流暢,天花板則皆以綠色妝點,打造城市中的一抹綠意。文化局表示,龍山分館藏書以綜合性為主,提供不同年齡層民眾共享,2樓規劃兒童彷彿山丘和梯田地勢的閱覽區,提供活潑的親子閱讀空間,書櫃間也有宛如林間的小空地、新書展示區;3樓為山中靜謐的空間,提供民眾視聽閱覽、自修及討...
信義居家表示,大多數的小坪數空間,僅有客廳有自然採光,可藉由玻璃隔間門的設計方式,將採光引領入私人領域。而玻璃這類的材質也是避免暗房,且加強光源最常見的設計手法。長型屋的建築空間也較可能會有暗房,信義居家建議,基於取捨可依照「明廳暗房」的原則,將主臥移至後方,並且將廚房及客廳採開放式設計在中端,如果遇到孩童房無法開窗的窘境,則可運用隱藏在餐廳餐廚櫃後面的共同牆面開一個窗,讓孩子在屋內做功課時,父母可以透過窗戶看到他的...