地政局表示,中國城暨運河星鑽地區是台南重要觀光軸線,從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈、海安商圈,串聯觀光休息遊憩及水岸複合商圈發展,此次吸引5家投標,最後得標價每坪108萬,溢價率26.98%。據了解,建商預計明年取得建照,將基地整體規劃為高樓層住宅與商辦,低樓層則開放店面租售。信義房屋台南民生店專案經理葉錕良指出,中西區土地已經不多,據了解剩餘土地市府未來僅會以地上權方式招標,而非直接標售,加上此次開標的土地...
大家房屋企劃研究室郎美囡指出,買房有四種大雷區要注意,包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。 一、海砂屋 海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值,容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題,會影響居住安全,目前官方有列管的海砂屋清冊,建議民眾購屋前可先上網查詢,尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。 二、輻射屋 輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染,會產生對人體有害的放射物質,增加致癌機率,依據官方偵查及評估,輻射屋...
「老屋活化學堂系列活動」第一場去年底在台中州廳舉辦,針對歷史建築或古蹟修復後,可引入何種產業做為探討主軸;第二場中央書局主要探討私部門主導老屋修繕且申請補助計畫的成功案例分享;第三場則將以私部門自辦老屋活化後,透過自辦自組自營方式打造成功案例,針對老屋活化不同階段交流,藉由各項活動不斷分享都市更新的效益,帶領民眾深入了解都市更新整建維護及老屋修繕活化的精神。 黃文彬指出,為鼓勵民眾整建維護老宅外牆及外部環境,中市府...
考慮毛小孩的破壞力,信義居家建議選擇建材時,以耐磨防刮防潮建材為優先考量,地板方面選用磁磚、拋光石英磚或超耐磨地板,不僅耐髒汙又好清理,也要定期的使用水蠟來擦拭地面,可維持地板壽命、較不易被刮傷;牆壁方面,則避免使用壁紙與木貼皮,改為玻璃、鏡面、石材、鐵件,並使用水性油漆,即使磨損、日後要修補也較為方便。另外,可在室內配置抓板,讓毛小孩習慣於固定的位置磨爪,避免傢俱及牆面的耗損。在家裡追趕跑跳、爬上爬下是毛小孩的天生...
在客廳裝修建材使用層面,信義居家建議,地面可採用鏡面磚或是大理石等這類無接縫且容易清潔並耐磨損的材料;在裝修天花板及牆面時,最好能減少間接照明層板溝槽、凹槽線板、開放式收納等容易累積灰塵的設計,並多運用美耐板與可擦拭的噴漆處理立面材質來裝修,可以相對其他材質較不容易髒且容易清理。除此,要事先規劃好插座空間,讓每個電器用品的電線各自歸位,就不怕落塵和集髒。臥室最重要的功能是給予個人安靜放鬆的空間,信義居家認為,除上述可...
台中市府與逢甲大學最新發布的《台中市住宅價格指數及交易資訊》月報指出,經統計實價登錄資料,以106、107年屋齡3年內的透天厝平均每季交易件數達19件做為比較基準,108年第四季超過19件的透天厝交易多數集中在台中外圍區域,北屯區是唯一上榜的屯區,其交易價格最高,平均每棟達2017萬元。信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,台中市外圍區大雅、沙鹿,因土地取得成本較低,付出同樣價格,購屋族既然能買到透天,自然就不會買大樓,...