信義居家表示,中古屋裝修通常有三種方式,第一種是找設計師從規劃設計到完工一手包辦,第二種則是當業主自己的想法比較明確,或裝修不複雜,可直接找統包商施工,第三種則是業主較熟悉裝修領域,或有認識的廠商時,自行分別找水泥、木作、油漆等廠商施工,唯要注意每階段廠商進場時程的銜接等問題。無論循哪種方式找到設計師或廠商,雙方「溝通無礙」是重要前提,才能確保裝修成果符合業主心中期待。找好廠商後,最重要的就是簽約。信義居家指出,裝修...
信義居家表示,小孩房通常分為三個階段,有0歲至3歲的嬰兒房、4歲至9歲的小孩房、9歲以上的大孩房;嬰兒房首重安全性,最好採用無甲醛環保建材,而窗戶應裝上窗簾,避免陽光直射在小孩身上,布置、燈光也應盡量採用較柔和顏色,有效穩定嬰兒心情,床的四周可鋪上軟墊,避免嬰兒墜落的危險。小孩房的階段則重機能性,孩子的玩具、雜物很多,信義居家建議,可以放置收納櫃培養小孩的收納習慣,值得注意的是收納櫃高度最好在90公分左右,桌櫃角不宜...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然舊公寓的屋齡老舊,沒有電梯上下需要爬樓梯,且也缺乏社區管理,沒有人可以代收郵件與包裹,社區可能沒有地下室停車,甚至晚上還要自己追垃圾車等,但因為地段佳與周邊生活機能成熟,加上還可以留在台北市內,省下通勤的時間,又不用繳交社區的管理費,且公寓的坪數實在,單價也較周邊的住宅大樓便宜,因此仍有穩定的市場需求。統計資料顯示,2020前三季北市公寓房貸增加最多的,就是年紀35~40歲...
交屋前掌握五字訣:「問、看、摸、約、圖」,安心住好宅! 安新建經協理陳彥均表示,交屋後,應多詢問、仔細看,揪出隱藏性漏水,就是五字訣中的「問」,想要確認屋況,首先要動口多詢問,除了要多問仲介、掌握詳情之外,也可以多方打聽社區評價、建商口碑等等;如果是屋齡比較久的物件,陳彥均提醒,要特別詢問管線是否曾經換新,如果沒有,就得特別留心。第二,要張開眼睛仔細「看」。若想避免買到漏水屋,陳彥均說,建議晴天、雨天、白天、晚上,...
內政部定義,縣市房價所得比是當地中位數住宅價格,除以中位數家戶可支配所得;資料顯示,花蓮縣去年第三季房價所得比8.59倍,僅低於雙北市、台中市、彰化縣,居全台第五高。若看房貸負擔率,花蓮縣34.35%屬「房價負擔能力略低」等級,且與上一季與去年同期相較,分別成長3.23、2.33個百分點。住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬指出,花蓮縣總人口其實呈現負成長,但因市區建地愈趨稀少,競價購買導致價格追高,除土地取得成本攀升...
開啟暖氣時,做好事前準備,可影響暖房效率與省電效率;信義居家表示,開啟電暖器前可先拉上厚窗簾,若家中有地毯,可鋪上地毯,事前的預備動作,不僅隔絕從窗戶透進的冷風,也留住室內熱能,讓暖房更有效率。信義居家表示,冷暖氣機的暖風口記得要朝下,因為熱空氣往上升;若是使用循環扇,記得要朝上,因暖空氣會聚集在天花板,因此循環扇要朝上,讓堆積的熱空氣散開,房間溫度才會均一,這樣才能增加室內增溫效率,節省電費。暖氣機的選擇也關乎省電...