有民眾分享看屋經驗,原有意對某心儀物件下斡旋,在房仲解說不動產說明書後,安排下雨天過後再度去看屋,這才發現現況說明書部分,屋主勾選沒有滲漏水,但雨後天花板略出現有水漬痕跡,為此決定不要出價洽談;亦有網友分享,簽約後才發現屋況有瑕疵,一比對不動產說明書,才發現屋主勾選不實。事實上,依內政部規定,賣方填寫的房屋現況說明,應包含有無出租出借、水電瓦斯供應情形、有無消防設施、有無住戶規約,乃至於氯離子過高、滲漏水、有無違建、...
天花板、櫥櫃上端等不容易碰觸到的地方,就很容易累積灰塵跟蜘蛛網,我們可以利用市售的伸縮拖把,外面套一層防塵帽或舊絲襪,就可以輕鬆地將這些灰塵與蜘蛛網清除乾淨;除了可以掃高處之外,就連床底的縫隙、櫥櫃的底下等容易藏汙納垢的地方都不放過。信義居家也提醒使用後,如果黏有較大顆粒的碎屑或沙粒,一定要馬上更換,避免這些碎屑或沙粒沾黏到其他家具、造成刮傷。而電源開關的周圍因為經常碰觸,容易卡髒污在上面,這時候只要用酒精稍加擦拭就...
依照「台北市違章建築處理規則」,自1995年1月1日起的新違建將依法查報拆除;另1994年12月31日前的既存違建或既存違建在原規模的修繕行為,得列入分類分期程序處理,予以拍照列管,暫免查報處分。北市建管處表示,如果屬施工中的案件,觸犯相關規則,皆以即報即拆處理,呼籲市民切勿以身試法。 由另內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」,明定公眾使用建築物,6層樓以上的集合式住宅,如有涉及施作天花板、內部牆面、固定隔屏或隔間牆...
A7合宜住宅今年3月起限制移轉大限陸續到期,共有遠雄、皇翔、麗寶、名軒四大建商所蓋共4238戶,當時成交價平均單坪約15萬,對照周邊的A7重劃區去年的交易均價為23.4萬,轉手獲利可期。信義房屋長庚重劃店長李德煌表示,A7重劃區假日的案場買方都很多,售價緩步上揚,加上A7合宜住宅3月後移轉陸續解禁,已有6家房仲業者看中市場大餅而進駐,房市將趨於白熱化。李德煌分析,目前合宜住宅釋出量約10-20間,預估4、5月釋出量會...
都市更新處表示,蘆洲區水湳里1處社區經里長協助及住戶自行整合完成並申請「新北挺安全方案」,該棟建築物屋齡已逾40年,共有30戶,現況損害情形嚴重,室內已有多處天花板水泥塊崩落的情形,因此住戶都期盼能早日完成海砂屋鑑定。 都市更新處說明,「新北挺安全方案」受理時間至2022年12月31日止,社區只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物,或經結構安全性能初步評估結果R>45,並經整合1/2以上所有權人同...
近日有新聞報導,新北市有屋主疑以「家人需求」為由,希望樓下住戶簽署「直下層住戶同意書」,好讓房屋能多增加浴廁隔間;未料,事後樓下住戶卻指控,其實該屋主是租賃業者,增加浴廁隔間並非為了長輩居住方便,而是要將建物改成分租套房,恐讓出入人口變複雜之外,更擔憂恐危害建築結構。 依《建築物室內裝修管理辦法》,6樓以上集合式住宅,凡施作天花板、內部牆面、隔間牆更動等,都要向所在地主管機關申請許可證,5樓以下公寓若要隔成...