信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策給予的高額容積獎勵,加上不限制基地開發規模,的確讓一些老宅找到重建生機,相對高額的容積獎勵也會反映在地價上,讓老宅的土地價格增值,也看到近期有些老宅實價揭露,備註有具備開發重建、都更或危老的效益,億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓,兩戶分別為一樓與騎樓,二樓與騎樓,產品類型則登記為公寓,兩者成交總價皆為2850萬元,若換算土地則...
信義路二段的危老都更個案位處北市精華地段,步行2分鐘即達東門捷運站,附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點,坐享其地利優勢,已可預期未來完銷不是問題。安信建經總經理張峰榮表示:「本案規劃銷售坪數約450坪,重建後的資產增值符合業主期待,目前已接洽數家銷售業者,因安信隸屬於信義房屋關係企業,會先推薦以同集團的信義代銷,及其附近的信義房屋門市為合作首選,信義品牌的結合,提供地主最安心的服務價值。」張峰榮最後提醒:「危老重建...
房地合一今年前兩月 較去年同期增加1.4倍 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加,代表2016年後購置不動產的民眾,在去年底出售房價已經有段明顯增值,以區域表現來看,雙北市的房地合一稅收反而不如台中市,反應雙北市2016年後的房價維持相對穩定,即使區域內不動產的交易規模大,但稅收反而不如台中市。
想換屋,但怕繳完土地增值稅後,錢不夠買新屋怎麼辦? 稅捐稽徵處表示,換屋族若不想因被課徵土地增值稅,降低重購土地的能力,可善用「重購退稅」減少負擔,只要滿足條件可申請退還賣屋繳納的土地增值稅。
永和地狹人稠,又因發展較早,多老公寓,因此巷子寬窄直接影響採光、通風、出入便利性甚至消防救災,大多數的消費者都會介意。信義房屋中和景平店店長林仁傑表示,若是女性單獨居住,也多會介意巷子過於狹小,可能易有宵小問題。永和地區要找8米大巷不易,大多是2米巷、4米巷,若是6米巷汽車勉強可通行,已是多數人能接受的巷弄寬度。在室內格局同樣條件的狀況下,2米巷與8米巷單坪單價可差至4-5萬,若同時還是死巷,不僅有價差,日後轉手增值...
交通局長葉昭甫表示,此次招商中的四維國小站及南屯站土地開發案,因地段優勢、土地增值的緣故,自正式公告起引起各方關注,說明會時更吸引多家國內知名壽險、建商、營運商業者到場聽取簡報,現場氣氛非常熱鬧。 交通局指出,四維國小站及南屯站不僅位於黃金地段,土地權也單純,二站基地面積各分為591坪及771坪,容積率及建蔽率均為500%、70%,台中市政府歡迎各界投資人踴躍遞件申請,齊讓台中市發展得更好,引進商機,更多資訊可至交...