信義路二段的透天老宅,屋齡48年,地上四層、地下一層,基地面積為90.45坪,目前為地主及家人自住,住宅外觀及內部陳設尚且得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震撼動,壁面已出現多處裂痕,深怕居住安全受到威脅,地主在三年前即有重建意願,並與建設公司洽談合建,但發展並非想像中順利,所遇建商掌握主控權,卻遲遲未有動作,眼看即將錯過危老時程獎勵,地主心急如焚卻求助無門。安信建經張峰榮總經理表示:「此案即為『全案管理』典型承作...
信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,過年期間賞屋,許多人偏好看預售案場,或是較特別的物件,台南有幾處景點既好玩,又能買足看房子的需求,特別推薦有購屋置產需求者「走春兼賞屋」。郭鎮彰說,奇美博物館是近年很夯的景點,以吸睛的歐式建築與館藏知名,推薦參觀博物館後,可往北至仁德、永康、東區交界,近未來鐵路地下化「南台南火車站」一帶,近期因台糖釋出多筆土地,目前已有不少預售案場,此外,也有中古透天、國宅等物件,選擇頗為多元。郭鎮...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以信義區來說,近10年壽險總投資金額達1,265億元,信義計畫區的地上權成壽險兵家必爭之地,占整體台北交易7成,又以南山人壽以及富邦人壽熱衷角逐此區域地上權,看準自行做整體性開發,可能帶來更高的租金收益,像南山人壽在2012年標下的世貿二館,如今開發辦公與商場的複合式大樓,帶棟此區租金攀升。此外,在台北市大面積土地一地難求下,新興區域開發成為壽險業瞄準地,其中南港區近10年壽險在此總...
根據台南市大台南不動產開發商業同業公會統計,去年各區透天開工戶數由安南區1705戶居冠,亞軍則是善化區527戶,這兩區域往年也一向都居全市各區透天開工量前段班的行政區。特別的是,雖然全台土地價格都水漲船高,連帶拉抬透天價格,加上家庭型態變遷,不少購屋族改以大樓、華廈或公寓為首選,但安南、善化兩區的透天開工量並未因此萎縮,安南、善化去年的開工戶數,甚至都較前三年還要高。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,透天使用空間大又...
台南市去年第三季住宅價格季指數較上季上漲2.5%,亦較2019年同期上漲5.73%,漲幅均是六都之冠。內政部另統計各縣市每季「房價負擔能力」,台南也從能夠負擔,轉為負擔能力偏低。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,台南房價漲幅在各縣市中堪稱最顯著,主要原因在於「預期心理」發威,買方考量台南有南科、各大重劃區等建設議題正在發展中,未來房價可能越來越高,因此出手愈發積極,刺激價量齊揚。房價漲勢猛,對買方而言,最怕買在高點或...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,隨著政府大力推動都更危老,而危老重建對於較單一所有權的業主,因沒有整合問題,申請到核准拿到建造及容積獎勵最快只需要半年的時間,可以省去繁瑣的都更流程,且政府提高容積獎勵誘因,使得壽險、飯店業加入危老重建案,像新光人壽的新光纖維大樓、國泰人壽的中興商業及民生復興大樓皆已通過危老審議。自2003年起,兩岸陸續直航,來台觀光人次不斷突破新高,開啟台灣旅館業發展,台北市旅館家數從2003年的...