不過,由於買法拍屋真的有很多眉角,因此一般人若要自己標法拍屋,基本上一定要注意2大原則來篩選和出價:即(1)只買有法院點交的房子;(2)用「自己願意出的最高價格」設定標價,沒買到就當沒緣分。然而要如何取得法拍屋資訊?怎麼填寫標單和投標?點交時要注意什麼?以下用4步驟說明: 步驟1》查詢房屋資訊 司法院有彙整全台各法院的「法拍屋查詢系統」,網址為「https://aomp.judicial.gov.tw/abbs/...
公告土地現值的調整,是各縣市地價評議委員會考量近一年地價動態、經濟狀況後,評定各地價區段平均調幅,作為不動產移轉時課徵土地增值稅的基礎。根據評議結果,台中市110年29個行政區公告土地現值全漲,全市平均上漲1.48%,其中,北屯轄內有14期重劃區、單元12(長春自辦市地重劃區)、G0特區等新興重劃區,公告土地現值調漲7.12%,不若其他行政區僅持平或微幅上漲。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡指出,北屯的房地價格在原本三大...
針對有意在新莊置產的網友,又希望能有增值空間,詢問哪裡購屋較有未來性?大家房屋企劃研究室主任郎美囡推薦新莊的副都心與頭前重劃區兩區域,因兩區域相連,機場捷運通車後有帶動房價效果,大型購物中心宏匯廣場進駐後,也容易磁吸診所、其他商家群聚,選擇捷運站點周邊,未來可望發展在地商圈,為房屋加值。目前兩區域臨主要幹道思源路的價格較高,多是4字頭、5字頭,離幹道、捷運站越遠,則是3字頭、4字頭;不過,郎美囡也提醒,新建案較多的區...
該局表示,申報人於訂定契約之日起30日內申報者,以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅,逾30日始申報者,以受理申報收件日當期之公告現值為準。 舉例說明,某一筆土地,109年度的公告現值是每平方公尺1,000元,110年度調漲為每平方公尺1,200元,民眾若在109年12月31日訂立契約,最遲須在110年1月29日申報,才可適用109年較低的公告現值1,000元申報核課土地增值稅,若逾30日始申報,則要以110年...
金融聯徵中心統計六都今年第三季房貸申貸件數,台中6020件、台南3050件,雙雙創新高,且分別是單季首次突破6000件與3000件。資料也顯示,台中市平均授信額度789萬,平均核貸成數72.8%,台南市平均授信額度649萬,平均核貸成數為73.4%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內疫情穩定、低利率等因素發酵,使今年第三季交易量「淡季不淡」。住商不動產企研室經理徐佳馨進一步說明,由於房市熱度高,首購與換屋買...
桃園交易熱絡的重劃區,包括青埔、中路、小檜溪和八德擴大等房價屢創新高,又因重劃區仍需要時間發展,萬一有急用需要賣屋變現,或是因生活需求改變,想用增值墊高賣屋門檻,不見得能如願。因此買在哪個重劃區、周邊有什麼樣的生活條件,也是房屋保值的重要關鍵。對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議,重劃區可選擇與舊市區相連的區域,生活機能較佳;再來選擇未來發展較具體的區域,例如有市政府、行政中心、地政事務所進駐等,容易帶動周邊發展...