除了凍漲10年地租差額外，洪嘉昇表示，也吸收包括多項附加費用，並持續與不願交屋的自救會住戶進行誠意溝通，若客戶堅持退戶，也會尊重買方意願。預計季明年首季會將手中的成屋釋出銷售。該案總銷為120億，其中4棟住宅共530戶，加上1棟辦公室170戶，合計約有700戶，2014年預售時賣逾600戶，成交價落在42~48萬/坪。 洪嘉昇指出，目前中央和地方政府對地上權住宅案，多認為地租稅負有檢討改進、向下調整的空間，其中北市...
台北市市長柯文哲自從2014年上任以來，分別針對頂樓違建、工業住宅及違規夾層等祭出政策，甚至於今年3月，針對坐落於不得作為住宅使用之土地使用分區上的建築物清查，以房屋稅率是否為「住家稅率」判斷違規與否。 同時，市府更進一步發函給所有權人，明確要求這些違規使用的住戶，必須在3個月內改善，否則依《都市計畫法》，最高可處罰30萬元罰鍰，並對違規使用地點斷水、斷電，更甚者亦得強制拆除，且拆除費用由受處分人負擔。 但大動作...
由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差，加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%，資金從海外回流，而透過不動產贈與等方式移轉資產則更為常見，統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟，為近年以來的新高。除了贈與方式移轉以外，由於台灣人口逐漸老化，繼承移轉的建物棟數也快速增加，若生前有經過特別規畫，繼承移轉的節稅效益更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過房屋贈與繼承等方式移轉，可以有效將財產...
該局說明， 楊父未依規定於訂約後30日內申報贈與，經輔導後楊父於收到輔導函10日內按土地公告現值1,800萬元辦理贈與稅申報，經核定應納贈與稅158萬元。 國稅局局進一步說明，出資為他人購置財產，使他人獲得財產上利益，實質上與贈與財產無異，為防杜納稅義務人藉由此種方式逃避贈與稅，應以贈與論，並依不動產的公告現值或評定標準價格計算財產價值，課徵贈與稅。 該局提醒民眾，如有上述出資為他人購置財產之贈與行為，應於訂約後...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次移轉棟數增加，主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路，且同時間土地公告現值也將調漲，因此開發商若進度趕得及，多會希望在年前就完成交屋，另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期，價格也逐漸尋找尋到支撐，且從仲介11月的店頭交易表現來看，也有旺季出現小陽春的現象，房市交易正逐漸恢復正軌。 曾敬德表示，前10月全國移轉量約為22.1萬棟，而1...
信義代書提醒民眾，若係長期持有自住，且評估後舊制較有利者，宜於今年底前完成過戶登記。 許多民眾為了理財規劃及因應未來稅制的調整，年底更是不動產贈與的旺季，贈與及移轉件數有逐步增加的趨勢。信義代書專案經理林以德表示：「房地合一稅上路及核實課稅，對於贈與不動產稅額會有很大落差。差異在於現有稅制僅將『房屋出售』部份納入所得稅課徵，並未對『土地獲利』部份課稅，若是明年屬於房地合一稅新制範圍者，則『房地均需納入』課徵。」 ...