資料顯示,台南市全市去年的遷入人口比遷出人口少,社會增加數為負1445人,但善化區卻逆勢增加,共2296人遷入、1486人遷出,社會增加數達810人。進一步觀察各區統計資料,以去年12月的年終靜態人口來看,善化區蓮潭里遷入人數比遷出人數多536人,是全市社會增加數最多的里,其社會增減率也高達千分之124(約12.4%)。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,受到南科帶動,蓮潭里所在的LM特區人口移入顯著,便利商店、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策給予的高額容積獎勵,加上不限制基地開發規模,的確讓一些老宅找到重建生機,相對高額的容積獎勵也會反映在地價上,讓老宅的土地價格增值,也看到近期有些老宅實價揭露,備註有具備開發重建、都更或危老的效益,億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓,兩戶分別為一樓與騎樓,二樓與騎樓,產品類型則登記為公寓,兩者成交總價皆為2850萬元,若換算土地則...
高雄市地政局今年首次標售土地,溢價率最高是位於高大特區,藍田西段1800多坪「住三」建地,底價28萬,最後建商以每坪43萬、總價約8億元,溢價率53%得標。至於岡山87期重劃區內信義段的「住三-1」建地,面積約1115坪,建商則以每坪59萬的區段新高價,總價約6.58億得標,溢價率約47.7%。 楠梓、岡山被視為北高雄首購熱區,以親民房價吸引小資、首購族,如今土地價格屢創新高,對於區域房價的帶動效果何時發酵?現在進...
此舉違反營業稅法,經財政部北區國稅局查獲,核定需補徵營業稅額50萬元,並處罰鍰50萬元。國稅局表示,營利事業向建商購買房地,於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅的統一發票,如果在未取得房地所有權登記前即轉售,交易標的請求移轉房地登記的「權利」並非銷售不動產,轉讓時無論契約中有無約定房屋及土地價格比例,都須依出售的價格全額開立應稅統一發票給買受人。國稅局提醒,營業人轉售紅單或預售屋,因雙方交...
內政部報告指出,台南市整體地價指數上漲1.09%,但若單看永康的地價指數漲幅卻達2.2%,是各區最高,整體而言,全區因公共工程推動順利等因素而呈現漲勢。若進一步依土地使用分區來看,住宅區部分,受惠於永康創意設計園區內總圖、大型公園陸續啟用,又鄰近各級學校學區,帶動中華路一帶不動產交易熱絡,使地價上漲;商業區與工業區部分,分別因交易價格平穩,以及永康物流與轉運專區完工在即,且近國道1號永康交流道,用地買賣熱絡,地價指數...
根據台南市大台南不動產開發商業同業公會統計,去年各區透天開工戶數由安南區1705戶居冠,亞軍則是善化區527戶,這兩區域往年也一向都居全市各區透天開工量前段班的行政區。特別的是,雖然全台土地價格都水漲船高,連帶拉抬透天價格,加上家庭型態變遷,不少購屋族改以大樓、華廈或公寓為首選,但安南、善化兩區的透天開工量並未因此萎縮,安南、善化去年的開工戶數,甚至都較前三年還要高。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,透天使用空間大又...