實價登錄顯示,楠梓區屋齡10年以下大樓與華廈,今年前10個月的平均成交單價為18.25萬,相較去年同期16.94萬,有約8%漲幅,也形同在1年內,每坪價格上漲超過1萬元。若進一步在「高雄實價網」查詢屋齡5年內物件,更可發現今年楠梓新屋的平均成交單價,已經站上2字頭,達20.69萬。 土地價格部分,今年第三季高雄市府標售土地,建商大手筆以每坪64.2萬、總價5.3億拿下楠梓區援中段商三土地,溢價率不僅高達10...
信義房屋十二期福星店店長陳漢樟說明,三路段所圍區塊若到黎明路,就是12期重劃區,若再往東到文心路,則包括了逢甲商圈的範圍。而之所以12期、逢甲商圈成為西屯區中古屋交易熱區,主要與機能及房價考量有關。 陳漢樟指出,12期及逢甲商圈除生活機能成熟,交通機能更為優越,鄰近朝馬轉運站、台74線,並可快速上國道1號匝道;價格部分,商圈內以屋齡5至10年新古屋為主力產品,由於總價多落在1500至2500萬元,以台中雙薪...
土地短少抬升房價?黃偉哲:炒作因素較大 黃偉哲指出,台南市政府於2014年宣布,禁止3公頃以上土地自辦重劃後,台南土地價格並未出現明顯上漲,直到2019年,台積電宣布進駐南科後,才帶動台南房價迅速走揚,因此他認為,房地產價格上漲,應是炒作因素較大,而非限制自辦重劃,導致土地供應不足所致。 台南市地政局長陳淑美說明,自台南縣、市合併後,台南市政府共已完成327.66公頃的公辦土地開發,反觀自辦市地重...
資料顯示,第二季台南唯中西區平均授信額度破千萬,也是各季以來中西區房貸負擔最高的紀錄,鑑估值則約1434萬左右。信義房屋金華店店長張榮表示,中西區是早期中區與西區所合併,其中,中區對老台南人來說具有「指標意義」,加上素地已經不多,土地取得成本高昂,連帶興建的社區大樓價格也不低,至於原本的西區,最知名的就是「湖美社區」,多為中高總價的透天別墅產品,使中西區整體房價行情在各區之中相對較高。張榮進一步說明,中西區5年內蓋了...
建商何以持續前進彰化市獵地推案?信義房屋彰化三民店店長陳明遠分析,除彰化市既有的剛性自住需求之外,也有許多傳產企業主,過去他們多往台中市置產、購屋,不少人原本就有負擔能力,如今留在彰化老家置產或是替子女購屋的意願更是轉強。唯要注意的是,目前市場上有一個現象,由於土地、建築、人力成本不斷攀高,許多案場都採先建後售,不少已報開工的建案,還不知道其價格水位。陳明遠指出,彰化縣房市熱區主要有彰化市、員林市、和美鎮,由於土地價...
據韓媒《The Korea Herald》報導,當前南韓有不少年輕人在「Earth 2」等平台上,購買虛擬房地產。28歲的Park向媒體表示,他以不到4萬韓元的價格,在首爾的江南區購買了一塊約3坪的虛擬土地,加入「虛擬房主」的行列,而該地區的公寓在現實中每坪房價高達約9,900萬韓元,足見虛擬房地產的平價。網路上的土地是虛擬的,產生的利潤卻是實打實的。Park表示,除江南的土地外,他也在今年2月以17萬韓元,於「Ea...