國稅局表示,為簡化稽徵程序並提高節能效益,個人辦理房地合一新制所得稅申報時,可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」,於規定申報期限內透過網路辦理申報,並於法定申報期限屆滿後10日內將契約書影本、相關文件及自繳稅款證明等寄送至戶籍所在地國稅局,節省時間、簡便又快速。 該局提醒,納稅義務人若在操作網路申報軟體時遇有系統設定等問題,可撥打專線或以電子郵件向關貿網路股份有限公司...
板橋地政所表示,根據實價登錄,今年Q3板橋區公寓房價每坪約30~39萬元、住宅大樓每坪約38~56萬元,住宅區季跌1.15%、商業區季漲3.30%;土城區公寓單價約27~33萬 元、住宅大樓約29~37萬元,住宅區季跌2.19%,商業季漲5.74%,商業區是因Q3新成屋移轉量比重較高,導致均價上漲。 板橋地政所表示,板橋江翠北側重劃區住宅區土地交易每坪介於99至123萬元;土城暫緩重劃區住宅區土地交易每坪約44至8...
國稅局表示,房地合一課稅新制於105年1月1日實施,個人交易適用所得稅法第4條之4規定新制課稅範圍內的房地,如交易屬105年1月1日以後取得之房屋、土地,應以交易時成交價額減除原始取得成本,與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額,不論有無應納稅額,均應在房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30天內,向稽徵機關辦理房屋土地交易所得稅申報。 倘未於期限內辦理申報或漏報所得稅額者,依照所得稅法第108條之2及...
國產署今日標售多筆土地,其中一筆位於市中心的72.3坪土地,距離松菸僅約200公尺的距離,最終僅吸引2封投標單,以每坪205.7萬元標脫,住三土地換算容積單價不到百萬元,算是近年相當罕見的低價,顯見房地產景氣狀況欠佳,投資人心態保守,但也有人趁不景氣競爭少,逢低進場卡位精華地段的好土地。 信義全球資產經理王維宏表示,本此標脫的西松段三小段692地號土地,屬於小型基地,周邊少有土地交易,若以容積率225%來推估,未來...
其中以台中市太平區536坪土地溢價率27%表現最佳,而北市中正區河堤段住三135坪土地, 今日以8,380萬元餘標脫,換算每容積單價僅28萬元左右,創下歷來中正區地上權招標最低單價,顯見降價才是王道,也適用於地上權土地,今日開標結果終於擺脫過去一年不斷流標的困局,脫標率37.5%,已是近一年來最佳表現。 不過對照過去多以高單價、大坪數案件較熱門,本次標脫案件,規模較小,以北市中正區河堤段土地來看,總權利金不到1億元...
財政部放寬解釋後,試算夫妻贈與3000萬元的土地,若日後以原價出售,試算可省下400~900萬元的稅金。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據106年3月2日 最新釋出財政部令,解決夫妻贈與後出售,適用新舊制與成本認定的問題,如夫或妻在2015年12月31日前由他人手中購入不動產,並在2016年施行房地合一稅制後,才進行配偶間的「贈與」,其後再行出售給他人,若是「夫妻持有時間」合併計算滿二年以上才出售,放寬...