經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施,以滿足企業需求。其中,工業局於去年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用閒置土地清單,共344筆土地,面積達214.4公頃,如經限期改善、處以罰鍰及協商未有成果,將以市價為底價,公開強制拍賣釋出土地。據世邦魏理仕統計顯示,截至去年12月13日,去年全年不動產總交易金額合計約2,496億元,年增40%,其中工業地產包含工業土地、廠房、廠辦最受市場,成交量達688億元,創下...
信義房屋東寧店店長林侊毅表示,近年來發現民眾喜歡在台南買地自建,實際計算一下發現,直接購買4000萬以上房屋,貸款成數僅六成,但如果購入50坪土地,以精華地區一坪40萬土地單價來計算,購地總價2000萬,自建房屋一坪成本以10萬元計算,900萬元即可蓋90坪,再加簡單裝潢,總計3000萬即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅,完工後相關融資也可轉為一般房貸,目前以醫生族群最喜歡購地自建,最愛鎖定東區百坪以下土地。除...
去年全年排名前10大土地交易案中,第1名亦為地上權案,其中位於台北市精華地段的仁愛前空官俱樂部地上權案,當時共吸引5家業者競標,最終由元大銀行以82億元、每坪地上權單價約720萬元取得。業者分析,近2年地上權地租計算方式改為申報地價的2.5%,另1%隨公告地價逐年浮動,是促使地上權土地交易熱絡的關鍵原因之一;另外,大面積商業地供不應求,辦公室市場熱絡,亦有一定的影響。工商時報報導,瑞普萊坊國際物業總監黃舒衛分析,台北...
中西區為台南市中最早開發的區域,因為觀光景點眾多,旅館、民宿林立,其中,在府前路一段、西門路一段、永福路一段和樹林街二段範圍內,星級飯店群聚,包含大億麗緻、晶英酒店及和逸飯店,煙波飯店也預計2019年8月可取得旅館登記、試營運。飯店區週邊屬於人潮集中地,店面租金高,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,以西門路一段租金行情最佳,附近還有著名的藍曬圖景點和新光三越台南新天地加持,步行人潮眾多,40坪店面月租約5至6萬元,屬於區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商從2014年景氣高檔反轉後,經過幾年的修生養息,去庫存拼現金,讓利逐步去化手上的餘屋,開發商也逐漸感受到現在產品規劃正確,價格有競爭力搭配合適的低自備方案,即使沒有投資客市場,也能吸引自用客目光,因此重新投入市場購買合適的土地,加上今年1月1號雨遮的登記制度變革,先搶照可保有雨遮登記的資格,因此也出現一小波搶照潮。今年前10月住宅動工量為8.1萬戶,預料全年會寫下近4年以...
該處說明,承買人A,向土地所有權人B承買土地,雙方簽訂土地買賣契約,但未向主管稽徵機關申報土地移轉現值,也沒有至地政機關辦理權利移轉登記,就再將該筆土地出售予第3人C,雙方亦簽訂土地買賣契約,以原土地所有權人B及承買人C名義,共同申報土地移轉現值核課土地增值稅,並向地政機關完成土地所有權移轉登記。經民眾檢舉,依土地稅法第54條規定對A處再行出售移轉現值2%的罰鍰。稅捐稽徵處呼籲,土地買賣當事人切勿存有僥倖心態違反相關...