土地市場買氣回籠,台中在巨蛋動工、台積電設廠議題加持,一躍成土地交易最熱縣市。據信義全球資產公司統計,去年台中土地成交金額達到近2百億元,前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席,區域含金量最高。展望今年新青安貸款政策催動購屋潮,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,隨著產業擴大投資,工業土地也再掀購地潮。信義全球資產公司統計,上市櫃法人於2023年在台中共砸下196億元購置土地,較前年同期增加115%,主力買方...
文/陳曼羚 台灣經濟研究院近日公布最新景氣調查結果,營建業測驗點呈現連續2個月的上揚態勢。台經院表示,政府2024年有機會釋出更多工程標案,加上國內經濟逐漸復甦,未來半年營業業景氣可望好轉;此外,國內房市未來尚可朝正面的態勢發展,一般住宅市場將呈「量小增、價穩」的格局,店面租賃市場續呈復甦態勢。 根據台經院模型試算,營建業2023年12月營業氣候測驗點為105.91點,較11月102.13點上揚3.78點,呈現連...
去年工業地產熱度減退,據統計2023年全台廠房、工業土地交易量僅300多億元,年減58%。信義全球資產公司總經理林三智解讀,去年經濟成長疲軟、產業投資趨於謹慎,致使全年工業地產交易量縮,但今年在AI新興科技、企業ESG轉型等題材助攻下,可望推升新一波工業地產交易熱潮。據信義全球資產公司統計,2023年上市櫃法人在廠房、工業土地等工業不動產總投資額為348億元。林三智總經理表示,中美貿易戰後全球供應鏈重組,台商回流投資...
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看待明年商用市場量緩增、價緩漲;建商甩開觀望態度,明年會更積極進場獵地。統計2023年上市櫃法人商用不動產全年交易量為1,342億元,較去年量縮約24%,總經理林三...
今年土地市場延續去年買氣偏弱,建商獵地腳步放緩,全年住宅與商業土地交易量未達千億元水準,市場吹冷風,但台中、桃園逆勢上衝,是六都之中唯二正成長的城市。信義全球資產公司表示,今年土地市場投資動能疲弱,但已看到打底回穩跡象,明年選後房市在剛需買盤支撐下,建商有機會加強土地布局力道。信義全球資產公司統計,今年前11個月全台土地交易量僅544億元、年減10%,相較2019年至2021年,全年交易量在1,500億元至2,000...
壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於500億元交易水準。信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建商在今年投資多持觀望態度,但這類買方資金充裕,不會停止在商用市場布局,反而會著手擬定新的投資策略,明年交易動能是否回升,端看經濟環境是否降息、央行信用管制是否鬆綁等。信義全球資產公司統計,壽險公司今年前11月購買商用不動產及土地交易量僅...