就實價揭露資料來看,全國人口數最多的新北市,房屋的買賣交易規模也位居全國之冠,去年實價揭露的房屋(房地+車)的買賣金額,高達7727億元,若加上土地的買賣揭露金額,2013年新北市土地、房屋等不動產交易金額,就將近1兆元,約占全國的22%。 排名第二的則是台北市,雖然買賣移轉棟數在六都中,僅比台南市多,但北市的房價水準位居全國之冠,統計房屋的交易規模達6324億元,排名全國第二,但受限於國有地停止標售與土地整合不易...
政大商學院信義不動產研究發展中心邀請專家與學者,從國外不動產持有稅制的制度演變與現況,另外也從持有稅調整對都更開發產業的影響等角度,來研討對市場產生的衝擊影響。 崑山科技大學商業管理學院院長陳淑美表示,從國際經驗來看,多數國家的房產稅制度主要是為了稅收考量,很少被作為房地產調控的手段,而各國稅收結構又不全依賴財產稅,還有消費稅、所得稅。台灣近年經濟成長下滑但稅收卻逆勢增加,人民的負擔年年增加,財產稅不應當成財富重分...
「冠德遠見」2013年10月,同樣101.75坪的11樓成交1.411億元,換算單坪成交金額為175萬元,但豪宅稅加上囤房稅的效應影響下,2015年1月同樣101.75坪的15樓,則成交單坪166.4萬元,顯見在政府的加稅效應下,已經對豪宅市場產生明顯的壓抑效果。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近期成交的資訊來看,政府針對高總價住宅的加稅動作,的確已經對於高端市場產生降溫效果,但從另一方面解讀,條件較好...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市目前有395.5萬人口,人口數位居五都之冠,不斷有外來人口移入,自住需求穩定,統計實價揭露的資料發現,新北市2013年前11月已揭露的不動產交易規模高達8028億元,佔全國揭露金額的22%,成為全國不動產交易金額最大的區域。 至於排名第二的是桃園縣,曾敬德指出,桃園地區除了房屋交易增溫外,土地交易熱絡也是桃園縣的特色之一,桃園縣預計今年底將升格為第六都,桃園區域內本身就...
信義房屋統計土地買賣移轉資料顯示,今年前8月土地買賣移轉的約有28萬筆,年減少約21%,而移轉的總價格按土地公告現值計算約6708億元,年減約24%,不過若和5年前的2011年前8月相比,土地買賣移轉的公告現值總額減少超過1兆元,由此可發現土地的移轉不僅是持續縮減,且縮減的幅度相當驚人。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地的買賣移轉筆數與金額減少,可反應不動產市場交易的不景氣,不管是素地的交易或房地的交易...
國有地停止標售後,加上中央政府與地方政府積極打壓房市,已經許久沒有看到創天價的交易產生,不過此次國產署標售南京東路二段與一江街口的商業區土地,結果吸引10封投標單進場搶標,成交單價則創下國產署標售的新高價,也替近來疲弱的房市,帶來一絲正面的訊息。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市高總價市場雖然受到稅改政策重創,不過台北市實際上土地供給量仍相當稀少,此次標售的南京東路二段土地的地塊方整,產權狀況相對單純...