財政部放寬解釋後，試算夫妻贈與3000萬元的土地，若日後以原價出售，試算可省下400~900萬元的稅金。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據106年3月2日 最新釋出財政部令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，如夫或妻在2015年12月31日前由他人手中購入不動產，並在2016年施行房地合一稅制後，才進行配偶間的「贈與」，其後再行出售給他人，若是「夫妻持有時間」合併計算滿二年以上才出售，放寬...
就實價揭露資料來看，全國人口數最多的新北市，房屋的買賣交易規模也位居全國之冠，去年實價揭露的房屋(房地+車)的買賣金額，高達7727億元，若加上土地的買賣揭露金額，2013年新北市土地、房屋等不動產交易金額，就將近1兆元，約占全國的22%。 排名第二的則是台北市，雖然買賣移轉棟數在六都中，僅比台南市多，但北市的房價水準位居全國之冠，統計房屋的交易規模達6324億元，排名全國第二，但受限於國有地停止標售與土地整合不易...
政大商學院信義不動產研究發展中心邀請專家與學者，從國外不動產持有稅制的制度演變與現況，另外也從持有稅調整對都更開發產業的影響等角度，來研討對市場產生的衝擊影響。 崑山科技大學商業管理學院院長陳淑美表示，從國際經驗來看，多數國家的房產稅制度主要是為了稅收考量，很少被作為房地產調控的手段，而各國稅收結構又不全依賴財產稅，還有消費稅、所得稅。台灣近年經濟成長下滑但稅收卻逆勢增加，人民的負擔年年增加，財產稅不應當成財富重分...
「冠德遠見」2013年10月，同樣101.75坪的11樓成交1.411億元，換算單坪成交金額為175萬元，但豪宅稅加上囤房稅的效應影響下，2015年1月同樣101.75坪的15樓，則成交單坪166.4萬元，顯見在政府的加稅效應下，已經對豪宅市場產生明顯的壓抑效果。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從近期成交的資訊來看，政府針對高總價住宅的加稅動作，的確已經對於高端市場產生降溫效果，但從另一方面解讀，條件較好...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北市目前有395.5萬人口，人口數位居五都之冠，不斷有外來人口移入，自住需求穩定，統計實價揭露的資料發現，新北市2013年前11月已揭露的不動產交易規模高達8028億元，佔全國揭露金額的22%，成為全國不動產交易金額最大的區域。 至於排名第二的是桃園縣，曾敬德指出，桃園地區除了房屋交易增溫外，土地交易熱絡也是桃園縣的特色之一，桃園縣預計今年底將升格為第六都，桃園區域內本身就...
信義房屋統計土地買賣移轉資料顯示，今年前8月土地買賣移轉的約有28萬筆，年減少約21%，而移轉的總價格按土地公告現值計算約6708億元，年減約24%，不過若和5年前的2011年前8月相比，土地買賣移轉的公告現值總額減少超過1兆元，由此可發現土地的移轉不僅是持續縮減，且縮減的幅度相當驚人。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地的買賣移轉筆數與金額減少，可反應不動產市場交易的不景氣，不管是素地的交易或房地的交易...