台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統，為中部交通重要樞紐及經濟重鎮，大型建設陸續完善，吸引不少建商及壽險業提前布局，近期精密機械產業鏈回流中南部，帶動大面積工廠需求提升，台中今年不管是土地交易還是工業地產，都可見到大型企業插旗。倉儲物流成為近期商用不動產中的新寵，根據內政部統計處資料顯示，台中2019年1-8月工業、倉儲開工總樓地板面積已遠遠超越去年一整年度，來到13萬8,115坪，為六都第二名，全...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，財政部曾釋出解釋令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，若配偶在2015年12月31日前由他人手中購入不動產，並在2016年實施房地合一稅制後，才進行配偶間的「贈與」，再行出售給他人，若「夫妻持有時間」合併計算滿兩年以上才出售，放寬適用舊制，也就是沒有房地合一稅的問題，土地交易不用課資本利得稅。根據財政部統計處最新統計資料顯示，土地主要移轉原因的變化情形，一般買賣於...
台中市豐原轉運中心面積約1公頃，台中市政府和中央共斥資7.33億元興建地下2層、地上5層大樓，並與豐原火車站連結，其中地下2層為機車停車場、1樓為客運月台，2樓為商場，3至5樓為汽車停車場。住商不動產豐原中正店店長林弘偉認為，待建設完成之後，豐原將成為台中山線的交通樞紐，並進一步帶動人潮與經濟發展。「重大建設最先影響的是地價，尤其對豐原火車站後站的影響最大」，林弘偉表示，原本車站前站發展成熟、地價已高且少有釋出；反觀...
世邦魏理仕認為，今年工業土地投資需求增加，除因製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商也加入獵地行列，及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業地成交量。依照工業地產類型分析，今年前3季工業土地成交金額達175.0億，年增近6成，佔整體工業地產市場總交易量約35%；工業廠房與廠辦方面，今年前9個月廠房及廠辦交易金額達319.6億，較過去10年同期平均高出近30%，主要是受惠於電子業為首的廠商擴產需求穩，加上部分企業購買營...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房價越親 民越平價的都會區，相對買氣復甦的力道更為顯著，統計資料發現區域買氣以桃園最強，今年前三季每千戶人家共有34.4戶購屋，其次則是台中市每千戶人家有31.6戶購屋，第三則是新北市每千戶人家有27.7戶購屋。由於買賣移轉棟數今年仍呈現年增趨勢，相對家戶購屋比呈現也是成長趨勢，家戶購...
根據統計，第3季商辦空置率低於3%，為近30年來新低，在需求大於供給的情況下，每月單坪租金均價達2,776元，年增4.6%，其中以信義區租金最高，每坪達3,361元，年成長達8.6%。自由時報報導，業者指出，過去商辦租金每年呈現1.5至2%穩定上漲，今年達4.6%，預期明年會再向上，突破5%。趙正義表示，商辦租賃需求旺、租金持續上漲，加上買賣雙方價格差距逐漸拉近，台灣投資市場可望持續穩健。而近年商辦供給量少，房東開價...