信義房屋東寧店店長林侊毅表示，近年來發現民眾喜歡在台南買地自建，實際計算一下發現，直接購買4000萬以上房屋，貸款成數僅六成，但如果購入50坪土地，以精華地區一坪40萬土地單價來計算，購地總價2000萬，自建房屋一坪成本以10萬元計算，900萬元即可蓋90坪，再加簡單裝潢，總計3000萬即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅，完工後相關融資也可轉為一般房貸，目前以醫生族群最喜歡購地自建，最愛鎖定東區百坪以下土地。除...
去年全年排名前10大土地交易案中，第1名亦為地上權案，其中位於台北市精華地段的仁愛前空官俱樂部地上權案，當時共吸引5家業者競標，最終由元大銀行以82億元、每坪地上權單價約720萬元取得。業者分析，近2年地上權地租計算方式改為申報地價的2.5％，另1％隨公告地價逐年浮動，是促使地上權土地交易熱絡的關鍵原因之一；另外，大面積商業地供不應求，辦公室市場熱絡，亦有一定的影響。工商時報報導，瑞普萊坊國際物業總監黃舒衛分析，台北...
中西區為台南市中最早開發的區域，因為觀光景點眾多，旅館、民宿林立，其中，在府前路一段、西門路一段、永福路一段和樹林街二段範圍內，星級飯店群聚，包含大億麗緻、晶英酒店及和逸飯店，煙波飯店也預計2019年8月可取得旅館登記、試營運。飯店區週邊屬於人潮集中地，店面租金高，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，以西門路一段租金行情最佳，附近還有著名的藍曬圖景點和新光三越台南新天地加持，步行人潮眾多，40坪店面月租約5至6萬元，屬於區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開發商從2014年景氣高檔反轉後，經過幾年的修生養息，去庫存拼現金，讓利逐步去化手上的餘屋，開發商也逐漸感受到現在產品規劃正確，價格有競爭力搭配合適的低自備方案，即使沒有投資客市場，也能吸引自用客目光，因此重新投入市場購買合適的土地，加上今年1月1號雨遮的登記制度變革，先搶照可保有雨遮登記的資格，因此也出現一小波搶照潮。今年前10月住宅動工量為8.1萬戶，預料全年會寫下近4年以...
該處說明，承買人A，向土地所有權人B承買土地，雙方簽訂土地買賣契約，但未向主管稽徵機關申報土地移轉現值，也沒有至地政機關辦理權利移轉登記，就再將該筆土地出售予第3人C，雙方亦簽訂土地買賣契約，以原土地所有權人B及承買人C名義，共同申報土地移轉現值核課土地增值稅，並向地政機關完成土地所有權移轉登記。經民眾檢舉，依土地稅法第54條規定對A處再行出售移轉現值2%的罰鍰。稅捐稽徵處呼籲，土地買賣當事人切勿存有僥倖心態違反相關...
而今年第2季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為243筆，季增100筆，年增199筆；實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面，今年第2季約為14.93億元，季增90.92%，年增418.4%。地政局說明，由於該季交易筆數大幅增加，因此總交易金額較前期及去年同期也都有大幅成長。地政局表示，整體而言，該區第2季土地交易量與上期及去年同期交易量相比有明顯成長；該區第2季整體實價登錄揭露土地交易均價約為6.62萬元/坪，季漲5...