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Q4北市商辦單坪月租金2,776元 創18年新高-信義房屋房訊知識
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Q4北市商辦單坪月租金2,776元 創18年新高

2019.10.12 | 新聞來源:住展房屋網 |

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台北市商辦屋齡高,近期企業也吹起搬家潮,租賃市場供不應求。仲量聯行於日前舉行今年第4季商用不動產市場展望報告,根據統計,台北市每月單坪租金均價達2,776元,為近18年來新高,年增3%。仲量聯行總經理趙正義指出,在企業總部設置需求、老舊商辦搬家潮下,明年台北市租金漲幅預計會達5%以上。

根據統計,第3季商辦空置率低於3%,為近30年來新低,在需求大於供給的情況下,每月單坪租金均價達2,776元,年增4.6%,其中以信義區租金最高,每坪達3,361元,年成長達8.6%。自由時報報導,業者指出,過去商辦租金每年呈現1.5至2%穩定上漲,今年達4.6%,預期明年會再向上,突破5%。

趙正義表示,商辦租賃需求旺、租金持續上漲,加上買賣雙方價格差距逐漸拉近,台灣投資市場可望持續穩健。而近年商辦供給量少,房東開價向上拉升。土地交易狀況方面,第3季交易總額為732億,前3季累計1,621億,其中以建商為購地主力。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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