世邦魏理仕指出,近年台北市土地稀缺,且自2009年10月20日起,500坪以上的國有非公用土地,不再辦理標售,自此市場上鮮有 500 坪以上土地釋出;國產署於今年 3月標售兩筆台灣大學旁住宅地,皆吸引多組建商搶標,參考以往標售盛況,預估基地面積更大的本案,勢必也將會掀起一場激烈的搶購大戰。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,此次標售標的除位處台北市精華區位外,並臨近台大萬坪校園,享公館商圈繁榮生活機能與便利的交通...
然而,不少民眾分不清都更、危老二者差別,或者不知如何選擇才適合自身條件。筆者以「容獎、規模、門檻、效率、租稅」等五大要點,來分析危老、都更的差異,首先,是政府提供民眾重建誘因,讓屋主最有感的「容獎」,即為「容積獎勵上限」。都更的容積獎勵上限為基準容積的1.5倍,而危老容獎上限則為1.3倍(開發時程加規模獎勵合計最多可額外多獲得10%容獎,達1.4倍)或者原建築容積的1.15倍。都更之容獎上限看似高於危老容獎,但依筆者...
危老重建近年來話題不斷、市場上也有許多危老重建後的案子傳出銷售佳績,讓不少民眾詢問危老重建的相關資訊,其中一個問題就是所謂的「危老老屋重建建蔽率」,今天就來和大家介紹: 危老重建建蔽率究竟是甚麼?政府放寬後的標準為何?以及買屋時要怎麼看待建蔽率呢? Q. 房屋建蔽率是什麼意思? 很重要嗎? 「建蔽率」也就是建築基地的水平投影面積,簡單來說就是建築面積占了基地面積的比率。如果建蔽率越大、可建築...
Hito焦點新聞 | Hito焦點新聞 --房市新聞-- 3月房貸餘額續飆 土建融增幅略收 【2021/04/27工商時報】 中央銀行公布三月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達 8.188 兆元,土建融為2.539 兆元,雙雙續創新高;其中,房貸餘額年增率高達 9.25...
中和地政事務所統計雙和地區屋齡逾30年建物約17萬棟為新北市最高,而未來10年更有24萬棟,分析老屋較多的原因是中、永和區與北市僅一水之隔,早期即為中南部民眾北上謀求發展時的聚居地,60年代初期,中正橋拓寬及福和橋興建完成,雙和地區與北市往返交通更便利,建築發展達到高峰,至80年代已興建達17萬棟建物。因此,該所配合市府推動「都更三箭」政策,將建物登記資料建築完成日期結合坐落基地,繪製雙和房屋建築年代分布圖,經與行政...
為了保護特別出席的股東,信義房屋決定今年股東會採取高規格的防疫模式,在主會場外的同棟大樓內,另規劃5間獨立空間的會議室,每間會議室最多5人,且均架設同步視訊的設備,方便股東參與會議及發表意見,並可進行實體投票,以利股東在安全低風險的環境下,能夠順利進行股東會。信義房屋股東會會中承認109年合併營收為新台幣(下同)130.61億元、稅後淨利15.52億元,稅後每股盈餘2.11元,並通過配發每股現金股利1.70元。去年受...