信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼,尤其是所有權越單純,且土地面積越大的產品越為受惠,目前北市中已經有許多老舊建築參與改建,包括這一年多來受疫情重創的飯店業,從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者,都申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都順利核准危老改建計畫。 根據北市建管處的資料顯示,目前申請核准危老改建通過的有488件...
想要申請危老重建,首先確認自己房子是合法建物而非違章建築,然後最重要第一件事就是申請危老重建的「耐震評估」初評!一起來看看初評有哪些資訊吧! 看初評相關資訊前,先來看要申請危老重建「耐震評估」初評的流程! 要申請危老的初步評估首先必須取得建築物所有權人一半以上同意,並推派一人為代表,如果不是自己申請的話則須要出具委任書委託代辦,申請人檢附逾半數建築物權利證明文件以及建築物使用執照影本向評估機構申請評估,結果出爐後...
危老重建是近幾年越來越夯的議題,但其中有一個話題是大家一直很好奇的:到底危老重建後可實際拿回的坪數是多少? 就讓安信用下面的例子來簡單說明,危老重建後地主可分回的戶數、坪數到底怎麼看。 Q.危老重建分配比例錯誤認知:真的可以一坪換一坪? 許多人以為可以用原本持有的坪數換回相同坪數,但其實不是這樣的,而是要依照個人所持有土地占「基地持分比例」、「新屋每坪房屋價格」來計算最後可拿回的實際坪數。 舉例來說:
受惠於各項建設題材,網友指出,目前東區無論預售屋、新古屋的價格均較過去大幅提高,反觀同樣在台中火車站周邊的前站地區,目前雖僅有少數新案,但價格相對便宜,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? Q.台中火車站周邊的前站地區,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? 對此,信義房屋興大國光店主任謝凱勛說,台中火車站前站屬舊中區,是台中市發展最早的區域,雖然近年有不少都更及危老改建的聲音,但因多數中古建物產權...
危老重建怎麼這麼多專有名詞?危老重建工作站又是什麼呢?快來看安信幫你整理好的關於危老重建工作站的資料!有關設立目的、服務時間及地點,一次報你知! 1. 台北市政府為什麼要設危老重建工作站呢? ● 危老重建工作站設立背景:建管處為積極輔導為數眾多的老屋更新重建,自107年7月起依「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」,招募有志於...
高雄市政府工務局指出,「城市工程品質金質獎」每年都會根據市府的建築政策,滾動設立特別獎項,將政策落實到民眾生活,如2020年的「生產履歷」、「高雄厝」、「綠建築」及「工程技術」等。雖今年因受疫情影響,取消原定於5月底舉辦的開鑼記者會,但秉持城市基礎建設不能停擺的理念,仍依原訂日期開放報名。 高雄市工務局表示,今年配合都市更新及危老重建,將「都更、危老」計入私有建築工程類加權,新增「離岸風電工程」、「結構系統金優...