內政部訂定《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》,不論中國人或中資法人取得不動產,均須依規定向各縣市政府提出申請,並經內政部許可。 截至2020年第1季,內政部列管已許可的案件數為597件,依規定中國人取得不動產後應自住使用,不得出租,且每半年定期稽查。另外,中客在台置產登記完畢後滿3年才可移轉過戶,每人限單獨取得一戶。 台中市地政局長吳存金強調,一旦稽查發現有與核准用途使用情形不符情形,市府...
國貿大樓是信義計畫區中早期開發的代表作,大樓內的組成相當具有特色,包括外貿協會、知名的會計師事務所,銀行等,最特別的事有多家的駐台代表處,都設立在國貿大樓內,也有人比喻該辦公大樓為小型使館區。根據實價租金的資料顯示,國貿大樓在2014~2015年期間,平均的實價租金約2927元,不過從2017年開始已經連續7筆的實價租金行情都在每坪3千元以上,最近兩筆更達每坪3360元與3400元,可以明顯發現辦公室的租金漲幅。信義...
永和周邊只售出地上權的老舊透天厝,可作為店面出租等特殊現象,有其歷史因素,信義房屋永和店專案經理李啟弘表示,早年土地與建物登記狀況不明確,有些土地產權狀況也相當複雜,建物可能屋齡動輒超過五十年,因此出售老舊透天的建築物時,只能出售比較產權明確的建物部分,因此相對只買「厝殼」的狀況下,沒有購入土地的價值,房價當然相對便宜。李啟弘表示,因為價格實在太吸引人,不少人會相互分享訊息甚至集資購屋來分層出租,或是一些年輕首購族在...
不過,專家指出,結婚後買房並採共同登記的最大優點,僅在於避免雙方若要分開時,單方擅自把房子拿去賣掉或貸款;此外,有些缺點是必須注意,包括恐影響房貸申貸成數和利率,以及日後賣屋時,雙方等於同時用掉一生一次的土地增值稅優惠稅率。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,婚後所買的房屋本就是共同財產,因此對夫妻來說,共同登記的優點僅在於避免單方持有,離婚時片面把房子拿去賣掉或申辦貸款。婚後所買的房子屬於「婚後財...
大智路貫通計畫延宕超過10年,完工後台中火車站前後站正式貫通,對於後站區域的發展大有幫助;專家指出,當地未來還有三井「LaLaport」商場等建設將進駐,因為前景看俏,無論持有店面或住宅的屋主,紛紛表態「現在不想賣」。大智慧學苑位於台中東區大智路、復興路口,緊鄰台中火車站,但過去後站一帶受到鐵路阻隔,發展較不熱絡,中市府10多年前推動都市計畫時,就將該大樓劃設為道路用地,希望打通前後站交通動線,但礙於大樓屬住商混合型...
中國醫校方規劃,109學年度起包括醫學系、中醫系、牙醫系一年級,以及藥學系一到五年級,以及其他多個科系二到四年級,約有將近3000個學生要遷移至新校區。而為因應工期以及搬遷工作,全校開學日將延後至10月5日。雖還有近4個月時間,但信義房屋水湳文華店店長廖畯樟觀察到,水湳地區因鄰近文華高中捷運站,又有傳統市場、國小至高中的完整學區,加上居住環境不像逢甲商圈這麼擠,因此過去購屋主力來自一般自住客。不過,由於中國醫水湳校區...