近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率,房屋稅稅收呈穩定增加之勢,101年實徵淨額突破600億元,今(105)年5月開徵後,1~7月累計金額已達714億元。不過相較於房屋稅持續增加的趨勢,和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅,則雙雙呈現低迷的表現,前七月土增稅減少23.1%,契稅則也減少了16.2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000~7000元之間,這類的...
市議員周柏雅指出,北市府自2011年起補助統一應納的房屋稅,前5年因有促參房屋稅減半優惠,每年約補助500多萬稅金,2016年開始優惠解除,每年須補助超過1000萬元,拿全民納稅錢去補助不合理。交通局表示,是為了避免稅金轉嫁到客運業者,導致票價提高。 上周議會政黨協商,最後各黨團達成共識,決定給予1年緩衝期,今年1077萬補助照案通過,但明年起不得再編列預算補助BOT業者。客運業者表示,若未來營運成本真的上升,因現...
該局說明,由於房屋每年會折舊,一年減少的房屋稅將近有630萬元。像是住家用房會因折舊而達到「房屋稅免徵標準」十萬元以下,以致106年就減少60萬元稅收,不過自從開始落實執行「房屋稅稅籍清查工作」後,如農地違規蓋倉庫或工廠、房屋有增改建或使用情形變更等情形,都需核實課稅,以維護租稅公平交易。嘉義市稅務局統計,新建房屋有998件,增加稅額1,270萬元,106年後開始的房屋稅收共有6億5,929萬元,相較去年(105)成...
資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為,貨幣寬鬆,利率太低,與房產稅制不健全,是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產,持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元,實質稅率小於萬分之4,甚至比牌照稅(1801cc-2400cc)還要少,房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重,統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...
房地合一稅從內閣總辭後,未來動向就成為市場關注的重點,今日根據媒體報導指出,初步規劃不併入個人所得採「分離課稅」,並參考綜所稅課稅級距與稅率課徵;並對持有房地超過2年以上,按不同持有時間有減徵的優惠措施。而市場關注的一戶自住免稅部分,市場推估門檻可能在兩千到三千萬元之間。 信義房屋統計今年以來(至12月1日最新資料)實價揭露資料顯示,今年以來成交總價三千萬元以上的房屋比例,約超過7500件,佔整體成交比重的4.8%...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建物繼承登記持續近年來穩定攀升,相信是受到人口老化之趨勢影響。雖然房地合一在今年1月1號上路,不過短期之內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋,而在房地合一上路後才身故,日後繼承人再轉手出售可適用舊制,並沒有太大的改變。 但若被繼承人在房地合一上路後才取得,日後被繼承且轉手出售,這樣的條件就必須適用房地合一新制。曾敬德表示,由於繼承屬於無償取得,僅能以「...