全國近1成房屋交易超過2千萬元 房地合一動向受關注

房地合一稅從內閣總辭後，未來動向就成為市場關注的重點，今日根據媒體報導指出，初步規劃不併入個人所得採「分離課稅」，並參考綜所稅課稅級距與稅率課徵；並對持有房地超過2年以上，按不同持有時間有減徵的優惠措施。而市場關注的一戶自住免稅部分，市場推估門檻可能在兩千到三千萬元之間。

信義房屋統計今年以來(至12月1日最新資料)實價揭露資料顯示，今年以來成交總價三千萬元以上的房屋比例，約超過7500件，佔整體成交比重的4.8%，倘若免稅門檻定在三千萬元，則相對打擊層面較小，而今年全國成交總價兩千萬元以上的房屋，交易件數就達1.66萬件，約佔整體房屋交易比例的10.4%，若免稅門檻定在2千萬元，則打擊層面可能就出現倍增狀況。

若以行政區來看，總價兩千萬元以上的交易，仍以台北市居冠，且佔比超過1/3達38.7%，而北市總價三千萬元以上交易約21.8%，至於受房地合一稅影響程度第二高的新北市，總價兩千萬元以上交易約佔15.4%，也明顯高於三千萬元以上的6.7%，而向是台中、台南、高雄、新竹等區域，兩千萬元以上的成交佔比，也都比三千萬元高出一倍以上。