地政局指出,在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面,106年6月土地移轉筆數為40筆、建物棟數為6棟,共計46筆,與上月的土地49筆、建物6棟相較土地筆數減少,建物棟數相比呈現持平,與去年同期的土地29筆、建物10棟相較則土地筆數增加,建物棟數減少。 6月農牧用地因交易量較少,成交均價易受個案成交價格影響,較不具參考性。外,建築用地6月並無揭露案件,故未計算成交均價。地政局表示,整體而言,受國內整體經濟景氣走緩及10...
反觀我國,台北市因央行持續對豪宅貸款管控,今年首季成交價年跌幅7.4%,全球表現倒數第二,在43個國家中僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。 萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,去年5月文在寅上任後,南韓政府就針對「投機過熱區」祭出限制貸款40%,並加重售屋資本利得稅,還推出限制新屋的購買權轉售,不過上述政策顯然效用不大,限制市場供給的手段甚至造成供需失衡,導致房價仍不斷攀升中。 萊坊國際住宅部研究主管Kate Ev...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值大幅調漲,最直接的就是「土增稅」會明顯增加,經過這幾年的調整,台北市高級住宅的屋主,未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加,不過公告土地現值大幅拉高後,也會拉低房地比例,因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%,連續11年上漲,此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年,而重大建設區域、都更與高級住宅區段...
信義房屋大安延吉店店長戴昌賢指出,國父紀念館的景觀豪宅,仍以仁愛路正面第一排的「尚華仁愛」價格最高,實價登錄房價為每坪180萬元,此次實際登錄的「蓮潑葉」,雖然並非正面第一排,不過高樓層仍具備國父紀念館的景觀視野,客戶指名度高,不過釋出量少,加上此區屬於台北市住宅路段相對高價區塊,前側就是知名的彩虹大廈,因此具備景觀優勢的12樓戶別,成交每坪163.4萬元的高價。 至於店面部分,單價最高則是林森北路上的小店面,6坪...
該基地旁建地,由國泰建設在2014年底以每坪250萬、總價13.25億向福懋建設大股東買進。根據實價登錄資料,附近另有3塊地成交,面積分別是166.37坪、89.53坪、316.41坪,成交價分別約100萬、100.5萬及106萬元。 高雄財政局表示,今年3月會舉辦公聽會公開標售該筆土地,編列預算時暫採2016年6月,高雄六合路與瑞源路口相當面積的土地實價登錄價格,以每坪140多萬為參考,實際標售時將委請專業估價師...