想當包租公,卻又怕麻煩?高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫,委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦,房東只要向該二家業者登記委託出租,不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租,全交由專業團隊辦到好,還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示,首批徵求800戶房東,以「包租」或「代管」媒合招租,省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事,也...
而鄰近的日本由於租屋需求高,根據日本國土交通省的調查,有將近80%的屋主是透過租賃管理公司協助進行招租或管理,足見人民對租賃管理的接受度與信賴度,以及產業發展的成熟度。 日本租賃管理全面多元 信義房屋不動產株式會社提供專業支援服務 國人對於租賃管理可能還停留在早期單純的打掃維護或找房客的階段,而日本因為發展時間較久,對租賃管理服務已逐漸全面且多元,並有一定的規模經濟效果;信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,以信...
反觀租賃市場,需求表現活絡,空置率下降至5.5%,來到十年新低水平,平均租金也上升至2,127元。內科廠辦部分,同樣是租賃優於買賣,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,148元。 信義全球資產經理王維宏指出,歷經了兩年市場盤整後,商辦市場逐漸恢復活力,以自用型買方為首的買氣陸續回籠,年末交易量較前一季成長約30%,中高總價的交易情況也較前期成長,投資市場陸續出現包括土地在內的大型商用不動產交易,預估201...
本次招商的『高鐵數位經貿園區』,位置坐落於高鐵苗栗車站特定區的核心地帶,三塊基地佔地達10.02公頃,依「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢資料,以周邊商業區實際交易價格至少20萬/坪計算,本案3處基地總值至少60億元,未來將以『企業運籌中心』為發展目標,集結不同產業之企業總部、研發中心、休閒娛樂中心等企業功能,規劃辦公、飯店、商場購物中心等多元化設施,打造成為『苗栗新都心』。此外,特殊的策略核心樞紐位置,除與竹科...
過去一段受政策重創的雙北市,價量也都持續出現回穩訊號,雙北5月的交易量月增約5%,年增則為5%~10%,至於成交價格部分台北市已經回穩,六都包括台北市、桃園市、台中市與台南市,平均房價都是5月高於4月,5月雖然歷經政權交替,但並未對於房市造成太大干擾。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房市修正主要受政策主導,從高單價高總價的市中心率先修正,並由市中心向外擴散,不過市中心的優勢並不會因為房價回檔而消失,在政策...
住宅處表示,凡年滿20歲以上的台中市民,或於台中市就學、就業的國人,只要申請人本人與,以及配偶或未來一同入住者,符合名下無自有住宅、105年所得低於107萬元、每人月平均所得低於4萬5,794元,且擁有不動產總額低於528萬元,都可提出申請。 其中關懷戶部分,申請人須符合住宅法第4條所規定的經濟或社會弱勢條件,連同原住民戶共保留60戶;另為優惠在地居民增加的「設籍戶」,提供20戶保留名額給設籍豐原區滿1年的居民。 ...