9月房市外在干擾因素不少,包括國內政治情勢動盪、颱風與4天連續假期,同時間QE也出乎意料的不縮減規模,但對市場激勵有限,美國債務上限問題又干擾國際股市表現,不過市場上的購屋需求表現穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北部房市以桃園表現最好,交易量較8月增加超過1成,而住宅產品的平均房價已經接近每坪20萬元,成為第三高價的都會區。 台北市9月交易量大致較8月持平,買氣狀況表現穩定,而根據捷運工程局今日標售的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,市中心大面積土地難尋,位於敦化北路的「台北學苑」,土地面積高達4千坪,且位於熱門的敦化林蔭大道上,資產活化的時機與方式一直受到開發商的注目,此次以地上權方式釋出,勢必吸引開發商評估,不過本案規定不得做為住宅使用,未來推估可能會規劃興建飯店、百貨、辦公室等商用設施。 全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這次台北學苑的底價,若依照該土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5...
舊宗段以舊宗路一段為分野,左右兩側發展各自精彩:左側原有零售商圈共同把餅做大、吸引跨區消費;右側媒體、科技區塊自成一格,近期更帶動受此區上班族、科技族群喜愛的運動用品店進駐開店,也顯見業者對此運動消費人口有足夠支撐動能表示信心。 【舊宗路一段為界 東西側各自精彩】根據信義全球資產管理公司,近期委託尋找總部用地的業主,以內湖區舊宗段為主,可見在企業主心中,舊宗段還是企業總部的首選地區之一。舊宗段從2011年開始,(以...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,商辦市場第三季出現看回不回的現象,隨著全球經濟走勢趨穩,加上歐洲等主要經濟體展望轉向樂觀,使得原本預期需求走弱的商用不動產,市況並未明顯下滑,企業自用需求仍在。此外,實價登錄今年以來揭露許多商辦成交單價頻頻創下區域新高,使得平均售價第三季明顯走升,不過租賃市場則表現淡定,平均租金幾乎紋風不動。 第三季辦公室空置率小幅收斂,其中平價辦公表現較佳,整體空置率從第二季的8.66%下降至8...
想當包租公,卻又怕麻煩?高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫,委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦,房東只要向該二家業者登記委託出租,不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租,全交由專業團隊辦到好,還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示,首批徵求800戶房東,以「包租」或「代管」媒合招租,省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事,也...
而鄰近的日本由於租屋需求高,根據日本國土交通省的調查,有將近80%的屋主是透過租賃管理公司協助進行招租或管理,足見人民對租賃管理的接受度與信賴度,以及產業發展的成熟度。 日本租賃管理全面多元 信義房屋不動產株式會社提供專業支援服務 國人對於租賃管理可能還停留在早期單純的打掃維護或找房客的階段,而日本因為發展時間較久,對租賃管理服務已逐漸全面且多元,並有一定的規模經濟效果;信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,以信...