日劇「半澤直樹」近期掀起風潮,男主角半澤直樹的名言:加倍奉還,讓觀眾朗朗上口,半澤在銀行擔任融資放款工作,運用在房地產貸款上,民眾購屋之前更應審慎評估,注意所處地段、建商品牌、學區、生活機能及屋齡等等,這些不僅是銀行核貸與否、房子貸款成數及利率多寡的主要因素,更是評估房子未來是否有保值甚至增值潛力的致勝關鍵。 台北市絕大多數的國宅社區,多半地處精華,雖然屋齡動輒二三十年,但身價卻是高貴不貴,比起周邊住宅大樓價差達5...
根據住商機構統計2018年5月全體系交易量,與上個月相比,全台表現持平,月成長約1.9%,但若與去年同期相比則是增加了10%。在六都表現上,雙北市買氣明顯增溫,新北市大成長,交易量年增4成。 觀察六大都會5月交易表現,與去年同期相比,新北市年增40.8%最多,其次是台中市年增33.6%、台南年增25.7%,台北市年成長也同樣有22.1%;反觀桃園10.9%以及高雄18.2%出現衰退。 徐佳馨分析,今年第一季因假期...
林佳龍表示,他上任後提出只租不售的社會住宅政策,分為4年5千戶、8年1萬戶兩階段來推動,若涵蓋新建、包租代管及容積獎勵等多元策略來興辦,有信心可以達成所設定的目標。 都發局長王俊傑日前在中市議會針對社宅進度進行專案報告指出,目前市府自建部分共有18處基地,民間參與3處基地,4年內共可提供5,503戶社宅存量,已達標,且為了不讓社宅環境像早期國宅,盼成為有溫度的住宅,所以市府提出「共好計畫」,在社宅投入多元社福資源。...
地政局指出,在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面,106年6月土地移轉筆數為40筆、建物棟數為6棟,共計46筆,與上月的土地49筆、建物6棟相較土地筆數減少,建物棟數相比呈現持平,與去年同期的土地29筆、建物10棟相較則土地筆數增加,建物棟數減少。 6月農牧用地因交易量較少,成交均價易受個案成交價格影響,較不具參考性。外,建築用地6月並無揭露案件,故未計算成交均價。地政局表示,整體而言,受國內整體經濟景氣走緩及10...
反觀我國,台北市因央行持續對豪宅貸款管控,今年首季成交價年跌幅7.4%,全球表現倒數第二,在43個國家中僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。 萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,去年5月文在寅上任後,南韓政府就針對「投機過熱區」祭出限制貸款40%,並加重售屋資本利得稅,還推出限制新屋的購買權轉售,不過上述政策顯然效用不大,限制市場供給的手段甚至造成供需失衡,導致房價仍不斷攀升中。 萊坊國際住宅部研究主管Kate Ev...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...