高雄市政府說明,桃園航空城是以「區段徵收」方式辦理遷村,以土地「市價」補償,地主只能選擇領現金或申領「抵價地」;而大林蒲遷村則是以全國首創「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」,與安置地區土地等面積交換,住換住、商換商,不計較兩地地價差額,非住商土地則以「查估市價加4成」補償。目前大林蒲土地價值每坪約7至9萬之間,安置土地價值每坪約28至35萬不等,土地所有權人選擇「換地方案」,可一坪換一坪,不需補差額。租金補貼...
台北市地政局2020年統計北市中古屋40條熱門交易路段,扣除透天厝、店面、特殊交易以及1樓的交易後,計算出該路段均價,北投的溫泉路連續5年上榜。溫泉路位置位於新北投與北投捷運站之間,溫泉路為有坡度地形的區塊,多為四米到六米的巷道,多為公寓及華廈集合式住宅,新建案不多。信義房屋北投捷運店店長范哲瑋表示,從溫泉路開端一直到溫泉路底端的價差很大,像是溫泉路的開端因為較近市區商圈,因此電梯大樓單價約落在50-60萬間。范哲瑋...
對此,信義房屋安康安德店店長闕建丞觀察,安坑地區去年上半年新成屋房價不到4字頭,而到了去年下半年新成屋或中古屋都漲幅1至2成,屋齡2至3年的新古屋,每坪單價可至38至43萬。闕建丞分析,去年下半年安坑地區漲幅成績之所以亮眼,原因是安坑地區除了生活機能不錯,房價更是親民;新店市區屋齡較新的大樓每坪單價普遍都要60萬,安坑與新店市區的價差可差至每坪20萬,親民房價成為年輕人首購標的。再加上近年來安坑交通建設不斷,也大幅增...
購買二手預售屋的4大重點! 重點1》無法分階段繳付 自備款恐大幅增加 購買預售屋的優勢之一,便是前期付款較為輕鬆,因為總價20%~30%的自備款,可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是,購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示,當決定購買二手預售屋時,買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續,此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人,所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約,上...
基隆市地政事務所統計去年全市7區各自的「交易熱區路段風雲榜」,分別是中山區復興路(183件)、仁愛區劉銘傳路(33件)、中正區新豐街(257件)、信義區孝東路(191件)、安樂區基金一路(196件)、七堵區東新街(57件)、暖暖區源遠路(88件)。居住在基隆的人口,許多人都往來雙北就學或就業。也因此,住商不動產基隆廟口加盟店店東連勝雄表示,7個路段雖分布在不同行政區,卻都擁有「交通便利」的共同特色。復興路近台2己線德...
統計顯示,過去1年台南全市人口呈現負成長,但安南逆勢增加1395人,其次是善化增加796人、新市則增加391人。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南幅員廣大,西北側人口外移較明顯,東南側因距離台南市區近,包括海佃商圈、史博館生活圈等,移入人口相對多。據他觀察,外縣市民眾因工作等因素移居台南,通常仍會選擇市中心區域居住,一部分南科工作族群則會住在離園區較近的善化、新市;安南之所以人口成長較多,除同樣能吸引南科新貴,也...