水瀧重劃區發展近7年,因地段為水瀧段而得名,以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界,地點鄰近台元科技園區,南側則有AI智慧園區,占地約2公頃,目前約有10棟社區大樓,多為小坪數的2、3房型規劃,區域內成屋較多,也有部分預售屋,但因周邊有紡織工廠、容器工廠、資源回收廠等購屋抗性,因此房價較親民。信義房屋竹北縣三店長景建鈞表示,去年下半年以來竹北房市熱絡,在供不應求的情況下,也讓購屋族群轉往水瀧重劃區,水瀧重劃區相隔莊敬北...
Q. 無法當作店面的1樓住宅,有什麼優缺點? 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,若是公寓1樓,雖然採光比較暗,也容易有蚊蟲問題,但通常總價仍會比其他樓層還要貴。究其原因,與其兩大優點有關,首先,公寓1樓前方可以停車,也不用爬樓梯,第二,早期公寓1樓常有增違建,這些增違建因歷時已久,屬於「既存違建」,只要沒有違反公共安全等狀況,基本上都先列管,不會立即被查報拆除,但對使用者而言,使用空間卻大大增加了,能...
新竹市府進行「進擊的公園計畫」,5年花費5億重新改造新竹市的23座公園,提升生活環境,其中,許多公園都分布在以東大路、北大路、南大路、西大路,在舊城區與新竹火車站周邊居多,像是麗池公園、護城河親水公園、長和公園、南大公園、東大飛行公園、新竹公園、明湖公園、中央公園等。今年新竹市府也開始「進擊的公園2.0」計畫,再推10處公園改善,像是十八尖山涼亭和景觀設施改造、高峰植物園的景觀整理,並有和平、客雅、金山面、興南等公園...
挑車位小撇步! 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡條列車位選擇的幾項小撇步:在預算範圍內,第一,應盡量選擇平面車位,因為機械車位需付維護費用,也較容易故障,甚至塔式的機械車位更可能出現尖峰時段等待取車時間太長的疑慮;第二,停車格通常越接近地面層越貴,每差一層約有10至20萬元價差,但考量方便性,建議樓層越高越好,若不得不買低樓層的車位,也建議買靠近電梯口的位置;第三,車位大小會略有不同,若有選擇空間,建議買較大或者位...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,置產客通常會在意重劃區有無公共建設等題材,期待未來能夠有效帶動價格;若從自住客角度觀察市郊的重劃區,還有三大關鍵可以注意,第一,既有的機能是否已能滿足生活基本所需,例如學區、店家等,才不至於入住後生活上諸多不便,其次,人口是否持續正成長,因為只要人口增加,各項機能仍會持續發展,第三,最好有產業、大型公司進駐或在周邊提供就業機會。信義房屋金華店店長張榮則表示,台南市總人口實際上呈...
捷運南環段共有6站,自動物園至新店,串聯木柵居民生活動線,其中環狀線南環段文山區公所站,位於文山區的市中心,於木新路一段與木柵路三段附近,因為現階段木柵的市區沒有捷運經過,因此南環線今年將動工,將可望帶動區域發展。文山區公所站屋齡5年內的電梯大樓或華廈,每坪單價都已站穩6字頭,大坪數總價較高,因此若要找較親民房價,信義房屋木柵中心店主任溫宜驊建議,可以文山區公所站外圍找公寓或中古大樓套房,在地房仲表示,離文山區公所站...