內政部公告統計數據,2018年新生兒出生數僅18萬名,創歷史新低紀錄,且人口成長率首見降至1%以下。2018年結婚13萬5404對,也是摒除2009年因傳統民俗孤鸞年導致對數驟降因素,為10年來新低水準。需求供給關係雖是經濟學基礎,少子化導致房市需求降低,對房市行情造成的衝擊,現階段市場看法分歧。信義房屋企研室分析指出,近年量縮價跌並未如期反映在房市,舉台北市為例,10幾年前一年交易量高達15萬件左右,但去年縮至2萬...
信義房屋定期每月發布大台北月指數,做為信義季房價指數的輔助解釋工具,自2016年起,已將指數基期自2001年調整至2011年,提高月指數的參考性。從歷史紀錄來看,大台北指數自2014年達到高點後一路滑落,近幾年房價持續修正,去年邁入打底階段,全年房價指數年增率僅3%,變動不大。未見房價大幅下跌,今年難以看見反彈機會。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,目前國內房市表現就是「低不低、高不高」的區間盤。尤其經過三至四年的修...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,買房風險低,漲跌幅不若股票等投資型商品波動大,也是易懂、好入手的投資產品,對高收入的藝人來說,不僅可儲蓄,也具有投資效益,這是明星愛買房的主因。韓國綜藝節目曾曝光過多年前演紅「來自星星的你」全智賢房產,光在江南就有3棟房子,分別在三成洞、大峙洞,不僅如此,還買一整棟商業大樓,身價相當驚人。GD也在前陣子被爆出斥資超過2億元新台幣在江南清潭洞買房。首爾江南區如同台灣信義區,集結商業和高...
金門縣民享有的福利不勝枚舉,小學到高中免學費外,營養午餐費用由縣府吸收,每學期更補助2000元的交通圖書券,等同消費券的形式。金門大學為招生,也祭出「學生可設籍在金門」的誘因,一年四千多名學生,增加金門每年設籍人口數。最令人稱羨的不外乎,凡設籍於金門的民眾只要年滿20歲,可享有三節配給金門酒,家戶購酒一打原價4800元,舉去年春節酒為例,依市場收購行情,一打春酒節的提酒券市價約7600元,民眾轉賣可賺取價差。信義房屋...
金門縣人洪小姐返鄉工作,原本有意在金城鎮購屋,但動輒交易價格20幾萬元,讓她心生退卻。據她觀察,近年小三通議題炒熱金門房價,一間在金城鎮上的街邊店面開價逾3千萬元,13坪的小套房總價超過4百萬元。不論受小三通效益,或地價升高帶動,以及因離島因素致使建材成本較高等因素影響,金門房價強勁表現,大勝桃園、台中、台南與高雄。信義房屋企研室就實價登陸進行數據統計,2018年金門縣住宅平均單價20.6萬元,超過桃園的18.3萬元...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。 至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價...