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9月房市交易量小減6% 桃園交易量回溫

2015.09.30 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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受到中秋連假與颱風影響,9月房市交易量持續在谷底盤整,根據信義房屋統計內部成交資訊顯示,9月房市交易量月減約6%,表現最好是在桃園市月交易回溫超過20%,另外像是台北市、台中市與台南市,房市交易量都大致較8月持平,至於平均房價表現,北部地區的北北桃平均房價明顯低於去年同期,大台北以外的區域房價相對穩定。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。

至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價則略為彈升至每坪64.1萬元,但仍低於去年同期的每坪67.4萬元,至於新北市則可感受到房價開始修正,平均房價滑落至每坪34.2萬元,低於上月的每坪35.3萬元,也低於去年同期的每坪37萬元。

9月房市表現落差較大的則屬於高雄市,交易量減少幅度超過2成,曾敬德表示,北部房市修正的氛圍正逐漸往南擴散,高雄房市9月看屋的人潮不少,但成交率並不理想,主要仍是買賣雙方對於價格認知差距拉大。

緊接著的房市928檔期,房市預料不會出現太多激情,緊接著還有總統大選等議題干擾,不過從去年的雙張會以來,市場也壓抑了一股遞延買氣,隨政策逐漸對房市釋出善意,與房地合一順利上路,房市交易量未來有機會逐步恢復正常。

9月六都房價表現

註:9月平均房價樣本統計至9月28日  單位:萬元/坪

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 交易量房價
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