民眾對於未來房價看法,在2016年調查期間,10個人就有7個看跌房價,不過從2018年開始看跌房價比例穩定維持在5成左右,將近5季的時間看跌與認為持平的比例約5比4,認為上漲則約1成左右,房價從2015年修正以來,目前民眾對於房價看法已經逐漸轉趨中性。 若以區域的表現來看,此次調查雙北市看跌的比例收斂在5成左右,認為持平接近4成,上漲則在9%左右,民眾對於未來房市看法較上季調查有明顯改善,看跌約減少6個百分點,持平...
高雄去年住宅類核發建照數與開工宅數同時破萬,依據高雄市建管處統計,2018年建照數為1萬5,107件創歷年新高,年增率高達114.4%;開工數為1萬3079戶,年增幅達88%,創下5年來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄建照數與開工宅數雙創佳績,除建商看好未來房市表現,信心回溫,也受到雨遮登記制度變革影響,先搶照可保有雨遮登記資格,致使市場出現一小波搶照潮。從統計資料看出,高雄2018年建照核發數以鳥...
國貿大樓對外表示,信義區A級商辦持續需求大於供給,為反映市場行情,國貿大樓低樓層每坪3300元至3700元間,反映信義區A級商辦租金將全面超過每坪3000元,租金行情未來仍有想像空間。 根據信義全球研究報告,受惠大型企業換屋潮,商辦租賃市場優於買賣市場表現,尤以信義世貿商圈表現最亮眼,已連續四季調漲租金,受到南山廣場進駐率高影響所致。國貿大樓調漲租金、南山廣場啟用,提升整體信義區商辦租賃行情。信義房屋不動產企研室專案...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常登記制度或容積獎勵等法規的改變,可能會影響開發商的開發利潤,因此在政策上路之前通常都會出現一波搶照潮,而去年年初雨遮不登記的新制上路,開發商在政策上路前先送件搶照,開工數量則在去年同步增加。除了雨遮不登記搶建外,另一方面也是受惠景氣回溫,開發商也加緊腳步購地推案,曾敬德表示,2016年景氣冷冰冰時,北部開發商甚至喊出「不買地、不開工、不完工」,對比近期的土地交易量回溫,建案...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,迷你倉行業在國際人口擁擠的都會區中,特別受到歡迎,主要是因為地價與房價昂貴,一般家庭與公司行號難以負擔購買或承租大一點的空間,臨近的香港地區迷你倉的行業就發展成熟,一般而言國內迷你倉的收費從每月1000~6000元不等,由於發展迅速與考量公共安全,主管機關也關注相關使用規定是否合乎法規的問題。「自助儲物空間」又俗稱迷你倉,早期發展以倉庫、保管箱(室)型式,單純出 租置物空間供個...
「通常區域客看之前的房子真的賣掉了,才相信市場真的轉熱,加快購屋的腳步」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄隨著近年重大建設陸續到位,吸引產業進駐或有擴廠規劃,同時前瞻計劃資源也將持續挹注,房市早就有打底復甦的跡象,再加上高雄市長韓國瑜掀起的「韓流」,帶動當地經濟及觀光話題不斷,自住客、外地民眾購屋意願明顯增加。左營區房市今年以來已起了變化,前2月移轉棟數527棟,年增幅近3成稱霸高雄。信義房屋華夏店店長潘...