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  • 趨勢情報 保險公司3月房貸量是2年前同期的5倍

    2025.08.26| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 9
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     根據聯徵中心統計,3月保險公司的新增房貸量為657件,雖然數量不是特別多,但已經是2023年3月的5倍,保險公司在這波房貸吃緊狀況下,也開始慢慢爭取一些房貸業務,雖然仍遠低於一般銀行與農漁會,但仍給想要申貸房貸民眾一個新的選擇。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,保險公司過去礙於通路、成本與產品競爭力等狀況下,幾乎退出房貸市場,多以客戶服務為主,不過在銀行端的資金吃緊後,房貸利率逐漸調高,壽險業也開始...

  • 趨勢情報 六都大樓+車位中位價全站上1100萬 2年全國房價多出178萬

    2025.08.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 56
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    根據內政部統計查詢網實價統計,全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元,比起新青安上路前一季多出178萬元,六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元,距離千萬房價已經有段距離,且六都扣除台北市,普遍住宅大樓含車位的產品,房價都較2年前多出188~255萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點,資金行情動能強勁,再加上新青安後民眾對於房價看...

  • 市場快訊 上半年解約逾1300件預售屋 桃園、台中、高雄前三多

    2025.08.20| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 113
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    根據最新統計,2025年上半年,全台預售屋解約達1,339件,相當於2024全年1,851件的七成,在六都中又以台中市231件居冠,桃園市則是219件解約,高雄市190件,顯示過去的房價飆漲區域,面臨市場修正壓力時,的確出現部分解約狀況,不過對比過去的成交件數,解約比例可能都不到2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波壓力較大的還是在房價飆漲的熱區,尤其是在景氣末班車購買預售屋的民眾,可能感受會...

  • 趨勢情報 7月個人房地合一稅58億今年單月新高 仍年減2成

    2025.08.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 41
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    根據財政部最新統計顯示,今年7月全國個人房地合一稅收達 58.2億元,創下今年單月新高,但相較去年同期仍減少 20%,除了新北市逆勢大增外,其餘都會區的稅收走勢一致,呈現年減表現,顯示市場交易減少自然反應到房地合一稅收上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年後買進未來出售適用房地合一稅的屋主數量每年都快速增加,加上2020疫情後房價大漲,帶動房地合一稅收大幅增加,觀察比例最高的還是持有滿5年...

  • 趨勢情報 預售買氣仍個案表現 6月預售件數年減8成

    2025.08.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 80
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    根據信義房屋最新統計預售揭露件數資料,2025年6月全台主要都會區的成交量全面下滑,與去年同期相比整體減少80%。其中,新竹縣市跌幅最大,年減高達89%;雙北市預售市場表現相對平穩,北市僅減少5成,新北減少67%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場仍呈現個案表現,賣得好的個案不多,可能具備有捷運站、重劃區等題材的區域,還能吸引消費者的目光,不過整體買氣持續鈍化,今年上半年單月揭露件數都不到5...

  • 市場快訊 輝達效應驚人 5.6月北市預售每3間交易就有一間在北投

    2025.08.13| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 54
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    輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後,為當地房市注入一劑強心針,統計顯示光是北投地區6、7月實價揭露就高達243件,總銷售金額超過百億元,5、6月北市預售每3筆交易就有一筆出現在北投,讓北投一舉成為一片不景氣中的北市房市熱區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然現在房市交易呈現個案表現,但又以北投熱銷的個案比較多,過去北市的重大建設開發多落在東邊的南港與北車的雙子星周邊,本來北士科買氣有點冷,但科技大...

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