信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近10年富裕階層崛起,對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視,包括都會公園的景觀宅、水岸與精華重劃區的豪宅等,若是較好的景觀條件,搭配豪宅品牌建商的設計規劃等,往往能夠吸引富裕階層的目光,同時也有較強的創造價格能力,近年甚至看到同一個豪宅大樓,因為景觀條件的不同,房價甚至有單坪的百萬差距。「碧湖畔」屬於碧湖第一排的景觀豪宅,目前已實價揭露的13筆資料,交易時間多落在2014年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2月的農曆年假長達9天影響,2月地政機關的工作天數比起去年同期少,不過2月的買賣移轉棟數仍較去年同期增加約4%,反應1月市場的交易狀況穩定,且前兩月的移轉棟數仍延續過去兩年交易量觸底回溫走勢,移轉棟數年增約3%。 六都之中表現最好的是高雄市,2月買賣移轉棟數為1977棟,年增約5%,前兩月移轉棟數為5496棟,年增約1成,反應高雄房市買氣持續回流,北部表現較佳的則是新北市,2...
信義房屋文山建國店店長張智堯表示,去年12月與今年1月,高雄買方進場意願高,促進房市交易熱絡;2月時,更有少數屋主看好買氣,進而調漲開價,或堅守價格,導致議價空間縮小。根據信義房屋統計門市交易數據,高雄2月房價月增7.88%,但交易量較去年同期微幅減少4.8%。張智堯分析高雄房市價漲量跌原因,部分因素是條件較好的住宅在去年底與今年1月陸續去化,以致2月交易微幅量縮,再來是因為今年農曆春節於2月放假天數長,去年基期高,...
近7年各縣市的人口遷移趨勢中,淨遷入累計正成長人數以桃園市、台中市、金門縣及新竹縣等4縣市均超過2萬人較多,不過桃園的成長最為驚人,7年累計移入14.5萬人。而人口持續移入與就業機會增加有緊密的關係,根據官方5年一次的工商普查統計資料也可發現,從2011~2016年桃園的就業人口數從83萬人,增加到93萬人,增加幅度約12.4%,在六都之中排名僅次於台中的18.5%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園房價從...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北生活圈中,以相對平價的新北市與桃園市表現較佳,反應自住客的需求持續回籠,中南部地區則是目前房市能見度較高的區域,包括台中市2月的買氣較去年同期明顯量增逾2成,高雄市經歷1月交易熱絡後,2月可能因為條件較好的房子在前兩個月逐漸去化,導致交易量出現下滑,不過以目前中南部持續回流的買氣來看,3月房市仍有機會持續回溫。台北市2月交易量大致較去年同期持平,新北市則是出現明顯增長,較...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄市11月因受到選舉影響,遞延買氣在12月回籠,12月仲介業的交易就普遍量增,因此在1月辦完移轉登記後,1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高,高雄房市仍是目前能見度最高的區域。 至於其他各都,一方面受惠於12月買氣回籠,一方面1月的工作天數比起12月多出一天,因此移轉棟數多呈現月增表現,台北市1月買賣移轉棟數為2293棟,月增7%但年小減2%,新北市則是月增6%,年小減...