11月房市交易,主要都會區的平均成交價格,仍維持高檔盤整的格局,雙北市價量表現持平,並未出現太明顯變化,房市維持一定溫度,桃園地區則可明顯感受到首購族表現相對穩定,總價300~700萬元的交易,較上月增加,至於新竹房市則因為上月基期較低,11月房市交易出現明顯回溫,而表現最為穩定的則是在南台灣,台南與高雄市交易量分別出現1成以上的增幅,平均房價也微幅走揚,南台灣的年前房市有點熱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...
地政局表示,去年12月建物買賣登記件數1,409件,月增0.71%,年增5.31%;房仲家數為1,004家,月減0.40%,年減0.50%。另統計實價登錄量價動態,全市交易量共927件,月減3.74%,年增10.75%;交易總金額為240.95億元,月減7.02%,年增21.53%;住宅價格指數108.92,月漲2.47%,年跌0.40%。 9月全市住宅價格指數108.92,月漲2.47%,年跌0.40%,標準住宅...
通常2月因為農曆期間等影響,移轉量都是一年中最低的月份,不過今年2月的移轉量異常的低,主要是受到農曆春節完整的落於2月等因素影響,因此雙北市出現罕見的超低交易量,雙北市合計移轉量僅約4501棟,而過去房市表現熱絡時,光台北市單月的移轉量就超過5千棟,由此可見雙北移轉量已經來到短期的谷底。 相較於雙北市交易量寫下新低量,桃園市今年2月建物買賣移轉棟數為2007棟,但仍高於2009年2月的1995棟,台南市2月移轉棟數...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市1月移轉表現狀況依然清淡,主要是想要省一點土增稅的交易,包括二手市場的成屋交易與一手新房子的交屋,大多趕在去年12月底以前完成,加上近期房市交易表現平淡,導致北市的移轉量又跌破2500棟,2月下半旬又遇到春節假期等因素,移轉數據將更為吃緊。 至於台南市則表現則相對平穩許多,受惠於大樓房價水準為六都最低,年前仍有傳統的購屋旺季,且一手推案狀況平穩,並未出現移轉量能暴起暴落的...
2014年先是受到房地合一政策影響,加上下半年選舉造成部分買氣觀望,房市交易量能萎縮,所幸2014年底前出現一波新案的交屋潮,加上來年的公告土地現值持續調漲,12月買賣移轉棟數重回3萬棟,是最近7個月以來表現最佳的一次,讓全年的買賣移轉棟數能夠驚險守住32萬棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2014年的房市買氣表現仍是「北冷南溫」,台北市、新北市與桃園的移轉量,年減約14%~25%,不過台中、台南、高雄...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市交易量僅有24.5萬棟,是1991年以來的新低量,房勢反轉修正後,積壓一些觀望買氣,不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後,政策不確定性的干擾因素降低,加上房價也有一波修正,吸引有實際需求的購屋買盤回流,因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。 北部地區以雙北市表現較佳,台北市買氣持續從谷底反彈,10月交易量分別月增8%且年增33%,平均成交價格維持在每...