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2月雙北移轉出現超低量 雙北合計僅剩4500棟-信義房屋房訊知識
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2月雙北移轉出現超低量 雙北合計僅剩4500棟

2015.03.03 | 新聞來源:信義房屋 |

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2月受到農曆春節與228連續假期影響,工作天數較少,加上房地產交易狀況表現並不熱絡,根據雙北市地政局的統計,北市2月移轉量跌破2千棟,僅剩下1851棟,新北市2月建物買賣移轉棟數為2650棟,紛紛創下近年以來的單月新低量。預料隨房地合一政策越來越明朗,與季節性干擾因素告一段落後,後續移轉量有機會回溫。

通常2月因為農曆期間等影響,移轉量都是一年中最低的月份,不過今年2月的移轉量異常的低,主要是受到農曆春節完整的落於2月等因素影響,因此雙北市出現罕見的超低交易量,雙北市合計移轉量僅約4501棟,而過去房市表現熱絡時,光台北市單月的移轉量就超過5千棟,由此可見雙北移轉量已經來到短期的谷底。

相較於雙北市交易量寫下新低量,桃園市今年2月建物買賣移轉棟數為2007棟,但仍高於2009年2月的1995棟,台南市2月移轉棟數為1171棟,則高於2013年2月的1148棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以今年各都的2月移轉表現來看,雖然桃園、台南也出現近期低量,但並未創下新低紀錄,反觀雙北市表現則相對疲軟,除了季節性的因素外,懸而未定的「房地合一」政策,更是造成雙北市買賣雙方觀望的主因。不過隨房地合一政策輪廓越來越為清晰,加上新低量市場累積一股觀望買氣,預料今年雙北市房市有機會從谷底回溫。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 移轉量交易量
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