信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與預期,會影響民眾是否決定在當下購屋,從2015~2016幾次的購屋意向調查發現,有5季的調查結果,看跌房價比例都超過7成,當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間,市場交易量也萎縮到近年新低量,不過2017年市場的恐慌氣氛慢慢淡化,看跌房價比例緩步收斂,購屋信心從谷底回溫與房價適度修正後,反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已經觸底反彈。 此次調查看...
若以熱門的推案區域來看,台中市成為最近半年的時間成為開工數量最大的區域,已經超越房市交易量最大的新北市。 2017年上半年的住宅建物開工量為3.2萬戶,低於去年同期的3.6萬戶,而此波的高峰落在2014年,上半年建物開工數量就達到5.7萬戶,有了前幾波房地產的不景氣經驗,面對這波房市整理期,開發商也專注於去化餘屋回收資金。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從這幾年開工的數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市...
根據信義房屋聯合業務部統計顯示,馬來西亞置產說明會7月來人數量比6月大幅成長五成,交易量也明顯成長3成,由於低利環境加上國內缺乏好的投資管道,讓一些金融業的主管、中小企業主甚至是退休的教職人員,都對如何挑選安全的海外置產感到興趣,而馬來西亞7年來首度降息後,降低房地產投資的成本,更是吸引民眾爭相報名大馬看屋行程的一大原因。 馬來西亞央行於7月13日將政策利率(ORP)從原本的3.25%調降至3%,為7年來首度降息,...
房市交易10月量增近1成 雙北房市領頭羊 信義線通車帶動 市中心區、中永和、淡水交易量增 房市邁入第四季的傳統旺季,根據信義房屋統計內部成交資料,10月房市交易量大致較9月增加1成,其中房價水準較高的雙北市,房市交易率先加溫,交易量較上月明顯增加16%~18%,反觀房價平均水準在20萬元以內的區域,如桃園、新竹、台中等地,房市表現大致較上月持平。 10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾,但國際股市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,不少建商購地仍首選台北市,不過台北市土地資源稀有,去年還有市民大道黑松土地標售、信義計劃區B7等大型土地交易案,兩筆的交易規模都比今年前三季的交易金額還大,反觀今年釋出土地量稀少,開發商資金向外尋找出路,其中同屬於大台北生活圈內的新北市與基隆市就成為吸引建商買地的熱門區域。 新北市今年前三季的土地交易量,比起去年增加近百億元,增幅約為2倍,不過新北市發展較為成熟的區域,如北市...
根據實價行情資料顯示,2014年底「文華苑」的8樓某戶,曾出現每坪約210萬元交易紀錄,而今年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元,足見儘管豪宅稅加身,「文華苑」的房價修正幅度十分有限。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場表現仍供過於求,豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣,只剩下出手謹慎的自用客入場謹慎選案。不過今年以來指標性的豪宅陸續出現成交紀錄,雖然交易量比不上過往,但「真豪宅」的價...