信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然2月經歷一波股災,但非景氣等基本面轉弱引起,因此對於房市並未造成太大影響,若從三月的房市交易年增率與對比1月的變動率來看,房市似乎逐漸打破過去一段「南溫北冷」的結構,台北市與新北市的年增率都優於中南部地區,先調整的北部房市已經從寒冬中逐漸復甦。 台北市今年市中心領先復甦,不過到三月熱門交易的區域開始輪動,包括文山區、南港區、士林與北投區,交易量都是年度成長且較1月成長或持...
不過2017年土地交易已較前兩年回溫,統計至七月止,就達到185億元交易規模,幾乎追上前兩年全年交易量,以區域來看,今年較熱門的縣市依序為台中市、台北市、高雄市、新北市,其中又以重劃區的土地為交易大宗。 前兩年房市反轉,建商多選擇休養生息,並以去化手上建案庫存為主,但隨著市場買氣略有回春氛圍,建商也開始布局存貨,除了買進雙北市精華土地,台中、高雄也成為熱門區域,其中台中更是大熱門,2017年以7筆土地交易居建設公司...
新北市新店區受到預售屋「玉上園」交屋帶動影響,11月買賣移轉棟數增加到1185棟,月增75%,另一個房市熱區淡水區,也受到預售屋交屋帶動,單月移轉棟數增加到1083棟,新北市此次一次出現2個行政區交易量在千棟以上, 11月移轉7134棟,也是近4個月以來的高點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市受到房價水準較高與預售交屋數量減少影響,11月買賣移轉棟數跌破3000棟,交易量表現維持低檔,反觀外圍的新北...
排名第一的是台中市西屯區的國安一路,一年成交279戶。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,國安一路近中科,東海大學,自住需求強,區內有近10個屋齡10年內的社區大樓,總戶數逾2000戶,住宅數量已經是一個造鎮規模,以去年10年內新大樓交易達200戶來看,光去年區域房屋的周轉率就達8%,等於每100戶社區住宅就有8戶在去年交易,從實價揭露資料顯示,區域內屋齡10年內的新大樓房價每坪20~26萬元,國宅每坪則僅12~14萬...
信義房屋8月的房市交易表現,已經連續第四個月交易量的年度同期比呈現正成長,和去年同期相比增加約14%,但若反應房市淡旺季的表現,則月減少約7%的幅度,若以個別區域來看,台北市價格回穩且交易量月增約16%,若和去年同期相比則增加約3成,平均房價表現回穩,平均每坪成交60萬元,台北房市呈現「量回溫、價盤整」的態勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市受到房地合一政策影響,呈現開高走低的走勢,但今年房地合一...
信義房屋統計去年透天厝交易,總計有473件,其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝,共計有31件,由此來看台北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數量相當稀少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基於高地價與高房價水準,建商大部分都規劃大樓產品對外銷售,少數特定區域如低密度開發區,才比較容易見到透天產品群聚的現象,如內湖與文山區的政大重劃區等。 2014年的實價揭露資料顯示,屋齡15年內的透天厝,內湖區的交易量位...