11月4都移轉新北增長最多 台中、台南房市續熱
調整字級
大中小
五都除了高雄市以外，其他四都陸續公布11月建物買賣移轉棟數資料，其中新北市建物買賣移轉重回7000棟以上，月增11%，台中市與台南市雖然月減2%~4%，不過11月的移轉棟數，仍在今年單月的均值之上，表現並不差，至於移轉棟數跌破3000棟的台北市，則受到預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉剩下2983棟，低於今年以來的單月水準。
新北市新店區受到預售屋「玉上園」交屋帶動影響，11月買賣移轉棟數增加到1185棟，月增75%，另一個房市熱區淡水區，也受到預售屋交屋帶動，單月移轉棟數增加到1083棟，新北市此次一次出現2個行政區交易量在千棟以上， 11月移轉7134棟，也是近4個月以來的高點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市受到房價水準較高與預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉棟數跌破3000棟，交易量表現維持低檔，反觀外圍的新北市受惠於捷運網絡完整，有利於大台北地區通勤族往新北市購屋，加上先前的預售案交屋供給，11月移轉量月增超過1成，邁入第四季購屋旺季，新北市的自住買盤可望增溫。
另外，房價水準仍有利受薪階層購屋的台中市與台南市，雖然移轉量較上月微幅減少，但仍高於今年單月平均水準，表現維持穩定。
曾敬德表示，第四季步入傳統的購屋旺季，加上明年度土地公告現值預期將會調高，明年售屋土增稅可能會增加，因此預期部分屋主會加快售屋腳步，另外，預售案接近交屋的個案，可能也會趕在年底前交屋，避免來年因為土地公告現值調整，而增加土增稅，預期這種現象在新北市與桃園會特別明顯。
