根據內政部最新統計資料顯示,2015年法拍移轉棟數為4683棟,創下2003年統計以來的新低量,對比2003、2004年房市谷底時每年超過5萬棟的拍賣移轉量,2015年的法拍移轉動能不及當時的1成,因此對於房市的影響相當有限,低量主因仍是流入法拍市場的正常物件少,與景氣狀況雖然欠佳,但屋主願意讓價仍可順利出售,避免房屋流入法拍市場。 根據內政部的年度統計資料顯示,2015年的拍賣移轉棟數僅剩下4683棟,反映多數屋...
信義房屋不動產株式會社統計今年一到八月已成交279件,日均成交1.15件,總銷金額達165億日圓(約合台幣47億元),近日與日本三菱地產將舉辦位於東京都內的五大預售案說明會,三百個名額很快宣告額滿,日本房市買氣火熱可見一般。 據日本住宅周刊新聞社指出,日本首都圈不動產市場中的預售屋供給量,在今年4月日本消費稅率調漲下,建築費用上漲的影響,2014年7月的預售屋供給戶數相較於2013年同期減少20.4%,造成多數外國...
根據六都的買賣移轉棟數資料顯示,1月六都的買賣移轉棟數月減58%~74%,年減約29.7%~46.3%,六都的買賣移轉棟數呈現爆跌現象,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應,交易多趕在12月底以前辦竣移轉登記,加上去年12月的市場買氣表現並未特別突出,因而1月的移轉資料出現暴跌現象,但實際上因為房地合一的影響,去年12月與今年1月的移轉棟數,直接解讀可能會與實際上的市況失真。...
從實價揭露資料可發現,中正區與中山區分別有批高總價住宅交屋,中正區位於牯嶺街的「力麒麒御」,總價最高成交1.53億元,中山區則是松江路上的「松江一號院」落成,最高成交每坪160萬元,總價將近2.9億元。另外包括信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等,也都有總價八千萬以上的高價住宅成交。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到奢侈稅與政府查稅影響,高總價住宅交易不若以往熱絡,此次實價揭露一次...
新北市4月買賣移轉棟數為6859棟,比起3月增加了12%,是實價登錄上路以來單月最高的一次,觀察主要的都會區之中,以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區的單月移轉增加幅度最為明顯,分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義房屋統計大台北地區第一季的平均房價,「林、三、淡」的平均房價在大台北生活圈內相對平價,每坪約21~24萬元,在房價居高不下的時代,這些區域不僅住宅環境佳,相對友善的房價也持...
國稅局說明,依財政部相關規定,建設公司在房屋未完成交屋前,因預售行為所發生之推銷費用,基於收入與成本配合原則,應按遞延費用列帳,配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 國稅局進一步說明,建設公司因預售行為所發生之廣告費,財務稅務會計處理不一致,因此在申報105年度營利事業所得稅時,應注意此項差異調整,以免遭調整補稅。